האם תקופת האופציה בחוזה השכירות ניתנת למימוש על ידי השוכר בלבד?

אני מתגוררת בשכירות בבאר שבע ובקיץ שעבר חתמתי על חוזה שכירות עד ליום 30.9.16. במעמד החוזה, ניתנה אופציה להארכה לשנה נוספת עד ליום 30.9.17 וכן נקבע שכר הדירה לשנת האופציה. השנה החלטתי שאני עוזבת את הדירה ומצאתי דירה חלופית שבה החוזה מתחיל בספטמבר. יצרתי קשר עם בעל הדירה והודעתי שאני לא מממשת את תקופת האופציה ושאני מעוניינת לפרסם את הדירה ולמצוא דיירים חלופיים שיכנסו באוגוסט. כלומר, חודשיים לפני סוף החוזה שלי. בתגובה אמר לי בעל הדירה שלמעשה מישהו כבר שילם לו מקדמה והוא יכנס בתחילת אוקטובר (כלומר בסוף החוזה שלי.) אני מרגישה שלא ניתנת לי האפשרות להשתחרר מהחוזה כיוון שאף דייר לא ירצה להיכנס לחודשיים. מיד לאחר שיחת הטלפון שלחתי לו הודעה שאני עוד לא בטוחה לגבי תקופת האופציה ויתכן ואממש אותה. על פי החוזה יש לי 60 יום להודיע למשכיר. המשכיר מתעקש להכניס לדירה שוכר מטעמו ולא מוכן לשמוע על דיירים חלופיים שאנחנו מציעים לו, שיכולים להיכנס לדירה בזמן שגם משרת את האינטרסים שלנו, על מנת לא לשלם כפל שכר דירה. האם תקופת האופציה היא רק של השוכר?
האם אני יכולה להתייחס לתקופת האופציה כזכות שיש לי בחוזה למעשה 12 חודשים נוספים שאני רשאית לממש?
בעל הדירה רשאי למצוא דייר חלופי ללא שניתנה לי האפשרות למצוא דיירים שיכולים להיכנס לדירה בתאריך שישרת גם את האינטרסים שלי?