דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם אני חייב להאריך את הסכם השכירות?

האם אני חייב להאריך את הסכם השכירות?

עו"ד ליאור חאיק | ⟳

סעיף אופציה בחוזה

דנה 08/06/18

שלום, לפני מספר חוגשים השכרתי את דירתי לזוג צעיר. בחוזה קיים סעיף אופציה לשנה נוספת. בנתיים אני רואה שהזוג לא שומר על הבית בלשון המעטה. אני מחכה כבר שיסתיים החוזה.
האם אני מחוייבת להאריך להם את השכירות? כמובן שתמיד אני יכולה לומר להם שאני חוזרת לגור בדירה ולכן לא משכירה לשנה נוספת, אבל במקרה הזה לא אוכל להראות את הדירה לדיירים אחרים לקראת סוף החוזה..

אני בכיוון ההפוך ממך דנה

רועי 09/06/18

אני דייר טוב שמשלם ודואג לדירה ובעל הבית מנסה לפנות אותי למרות שיש מימוש אופציה ובדיוק שאלתי שאלה מהכיוון ההפוך בפורום. למיטב הבנתי, כל עוד לא מוחרג בחוזה סעיפים שיבטלו את מימוש אופציה (כלומר את לא יכולה להגיד "עכשיו חזרתי לנכס" אם לא החרגת סעיף כזה) וכל עוד הם עומדים בסעיפים בחוזה (שפה צריך לבדוק האם הם הפרו את החוזה כשלא מטפלים בדירה כראוי), אז סעיף מימוש האופציה לדעתי הוא תלוי בדיירים אם יבחרו לממש ואני אומר זאת כשאני מקווה בתור דייר שבעל הבית רוצה לפנות למרות שיש מימוש אופציה (שאינו תלוי בשום סעיף אחר מלבד הפרת חוזה)

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש