מה סדר העבודה בהגשת תביעה נגד סרבנים בתמ"א 38 עם 70% הסכמה?

Question

מה סדר העבודה כאשר 70% מדיירים מסכימים לתמ"א 38. מתי מגישים לועדה מקומית ומתי למפקח? במקביל או מה?

עו"ד הדר פינק טבת · Accepted Answer

שלום, ציקיהגשת תביעה נגד סרבנים אפשרית רק לאחר קבלת היתר בתנאים, כלומר, קודם יש לפעול במסגרת התכנון ורק לאחר מכן יש לפנות למפקח על המקרקעין תביעה נגד הסרבנים.עם זאת, הפניה למפקח שיכפה את הפרוייקט על הסרבנים אפשרית רק כאשר קיים הרוב הדרוש על פי דין בעד קיומו שלהפרוייקט.נכון להיום, במסגרת פרוייקט של עיבוי ("תמ"א 1") די בהסכמה של שני שלישים מבעלי הזכויות בדירות וברכוש המשותף, בעוד שבפרוייקט של הריסה ובניה מחדש ("תמ"א 2") יש צורך בהסכמה של 80%.כך שאם מדובר במקרה שלכם בפרוייקט עיבוי, הסיכוי גבוה, בהתחשב בנסיבות ובטעמי ההתנגדות, בעוד שאם מדובר בפרוייקט של הריסה ובניה מחדש, המצב אינו אופטימי ברגע זה. בהצלחה

מה סדר העבודה בהגשת תביעה נגד סרבנים בתמ"א 38 עם 70% הסכמה?

סדר עבודה

מועד תביעה נגד סרבנים