איך ניתן לקבוע מי אחראי על תיקון ניאגרה בדירה לפי חוזה שכירות?
נקודות בחוזה : תשלום על בלאי
שרונה
18/09/11
אשמח לשמוע דעה מקצועית או המלצה היכן ניתן לקבל מידע בחוזה שכירות כתוב שהמשכיר אחראי על תשלום בלאי טבעי בדירהעניין שפתוח לפרשנויותהאם תיקון ניאגרה שהתקלקלה אמור לחול על השוכר או המשכיר? כי הרי המנגנון התקלקל לאחר שנים של פעילות, האם יש מאגר שניתן לפנות אליו כדי להכריע בנושא זה ? בנושא כזה גם אם בעל הדירה מחוייב לשלם ומסרב הפעלת עו"ד עולה יותר מהתיקון, האם בשל סיבה כזאת השוכר צריך לספוג?אשמח לשמוע דעה מקצועית או לקבל הפניה היכן ניתן להתייעץ בנקודות כאלהתודה רבהשרונה
בלאי סביר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/09/11
בוקר טוב שרונה,
אין הגדרות "מתמטיות" בעניין ויש לבחון כל מקרה לגופו (כיון שלעתים אותה בעיה יכולה להיווצר עקב בלאי סביר או עקב שימוש רשלני של השוכר).
ככל שאת משוכנעת שהבעיה נוצרה עקב בלאי ושתוכלי לשכנע בכך את ביהמ"ש (באם תידרשי לכך), הרי שלטעמי כדאי לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש ממנו את תיקון הבעיה לאלתר. במכתב צייני כי באם המשכיר לא ידאג לתיקון תתקני את הבעיה בעצמך ותקזזי את עלות התיקון מתשלום שכר הדירה (במצב כזה בעל הדירה יאלץ לעבור דרך ביהמ"ש מה שיהיה כרוך בעלויות וספק אם יהיה כדאי, מנקודת מבטו).
בכל מקרה, מומלץ לבחון את העניין באופן פרטני עם עו"ד טרם נקיטת פעולות כלשהן.
אין הגדרות "מתמטיות" בעניין ויש לבחון כל מקרה לגופו (כיון שלעתים אותה בעיה יכולה להיווצר עקב בלאי סביר או עקב שימוש רשלני של השוכר).
ככל שאת משוכנעת שהבעיה נוצרה עקב בלאי ושתוכלי לשכנע בכך את ביהמ"ש (באם תידרשי לכך), הרי שלטעמי כדאי לפנות אל המשכיר בכתב ולדרוש ממנו את תיקון הבעיה לאלתר. במכתב צייני כי באם המשכיר לא ידאג לתיקון תתקני את הבעיה בעצמך ותקזזי את עלות התיקון מתשלום שכר הדירה (במצב כזה בעל הדירה יאלץ לעבור דרך ביהמ"ש מה שיהיה כרוך בעלויות וספק אם יהיה כדאי, מנקודת מבטו).
בכל מקרה, מומלץ לבחון את העניין באופן פרטני עם עו"ד טרם נקיטת פעולות כלשהן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
