האם כדאי לדרוש חוזה חדש לאחר מכירת הדירה לבעלים חדשים?

שלום רב לכולם,

אשמח לעצתכם.



המקרה הוא כזה -

חתמתי על חוזה לשכירת דירה (החל מ-1.10.15), ושילמתי

בהעברה בנקאית מקדמה על חודשיים ראשונים של השכירות.



לאחר כשבוע-שבועיים לאחר מכן, התבשר לי מבעלת הדירה הנחמדה שהיא מכרה את הדירה לזוג צעיר, שקנו אותה לצורך השקעה,

ושאין מה לדאוג- החוזה וכל תנאיו בתוקף כפי שסוכם איתה מלכתחילה.



לאחר שיחה עם הבעלים החדש, הנ"ל טען שהעניין נבדק מול עורך דין שאישר שאכן אין שום בעיה והחוזה המקורי עדיין בתוקף ואין צורך לחתום על חוזה חדש עם השמות החדשים.



שאלתי היא האם כדי בכל זאת להתעקש על חוזה חדש, זהה לקודם, עם שמות המשכירים החדשים, ובפרט להוסיף סעיף שמציין שהחוזה החדש בא להחליף את החוזה המקורי שנחתם בתאריך X ביננו לבין בעלי הדירה הקודמים (אשמח גם לעזרה בניסוח הולם לסעיף כזה)



פרטים, שאולי חשובים לצורך מתן תשובה:

- פרט למקדמה על חודשיים שכירות, לא העברתי עדיין שום צ'קים לבעלי הדירה הקודמים 

- ישנו סעיף בחוזה שאומר :

"למשכיר תהיה האפשרות להודיע על דרישה לפינוי הדירה מטעמים סבירים. ההודעה תעשה בכתב שלא פחות מ60 יום מיום הפינוי הנדרש. באם נמצאה דרישה כזו, על המשכיר להשיב לידי השוכר את כלל ההמחאות אשר טרם מומשו וכלל הביטחונות, לרבות המחאת ביטחון התשלומים"

( אגב, מה נחשב כ"טעמים סבירים"?! :) )



המון תודה והמשך שבוע נעים