איך ניתן לחייב דיירים סרבנים להשתתף בעלויות תיקון נזילה בצנרת משותפת?

ישנה נזילה בצנרת המשותפת של 3 בניינים צמודים אך נפרדים מבחינת וועדי הבית. כמובן שזה מתבטא בחשבון המים של כל דייר. התיקון מאוד יקר, אבל מצד שני זה אמור להתחלק בין הרבה דירות. הבעיה שוועד הבית של אחד הבניינים, מסרב להודות שיש נזילה, אלא מעשה מרמה של תאגיד המים. ביקרו 8 שרברבים וכולם טוענים שחייבים להחליף את כל הצנרת המשותפת כי היא בת 30 שנה. 2 בניינים הסכימו פה אחד שחייבים לבצע את המהלך. בבניין השלישי נציג היחיד של וועד הבית, לא מאפשר לקיים אפילו אסיפת דיירים עם הבניין שלו. הכנתי מודעות אסיפת דיירים, והוא כנראה תלש אותם. באופן כללי הוא מדבר בצורה מאיימת, לא איומים ישירים לאלימות, אך רומז שזה יתגלגל לזה אם נמשיך ללחוץ אליו או לנסות לארגן אסיפה עם הדיירים של הבניין שלו ללא הסכמתו. מה ניתן לעשות? האם קיימות חברות הלוקחות על עצמן תיקונים בעלות יותר גבוהה, ותובעות בעצמן את הדיירים הסרבנים (יקר, אבל ללא כאב ראש לדיירים נורמטיביים)?