מהן הזכויות של נושה מובטח במקרה של הערת אזהרה על דירה?

Question

שלום רב,אשתי ז"ל לקחה הלוואה מאדם פרטי לפני 15 שנים,תוך כדי חתימת הסכם ההלוואה כבטוחה להלוואה חתמה על הערת אזהרה בטאבו להימנע מעשיית עיסקה על החלק שלה בדירה,מועד החזר ההלוואה כפי שמופיע בהסכם הינו חודש מקבלת ההלוואה, במקביל אשתי פתחה תיק פש"ר וקיבלה הפטר, המלווה העדיף שלא לקבל את חלקו מכונס הנכסים אך הוכרז כנושה מובטח,אין לי מושג אם ההלוואה נפרעה או שכן או שלא,עד כה המלווה לא הגיש תביעה למרות שחלפו שבע שנים, ברצוני למכור את הדירה הבעיה שישנה הערת אזהרה,מה הזכויות של המלווה כנושה מובטח??בתודה מראש

עו"ד ליאור חאיק · Accepted Answer

היי יקירצריך לבדוק את הנושא לעומקבאופן כללי יש התיישנות על תביעות במקרקעין בתוך 25 שנה, אך מצד שני ככול ואשתך קיבלה הפטר עבור כל חובותיה, סביר שהנושה לא יוכל להיפרע עוד.לכן כתבתי שצריך לבדוק את צו ההפטר וכן עובדות נוספות

מהן הזכויות של נושה מובטח במקרה של הערת אזהרה על דירה?

נושה מובטח

התיישנות זכות תביעה של נושה