האם המתווך מפר את החוזה בכך שהוא מציע דיירים אחרים לבעל הדירה?
מתווך שלא נואש
יוסי
24/02/09
שלום רב.
שכרתי דירה לפני כשנתיים וחצי. מצאתי את הדירה דרך מתווך ואף שולם לו דמי תיווך בעבור הדירה. החוזה היה לשנה והוארך לשנה נוספת. לאחר מכן הארכנו את החוזה עם בעל הדירה בע"פ והמשכנו לשלם. עקב השינוי בדולר - אחרי שנה הועלה שכר הדירה ונקבע בש"ח. אחרי שנה נוספת - שוב. וכיום - חצי שנה אחרי - בעל הדירה דורש שוב תוספת תשלום. הענין הוא - שהמתווך המקורי - לא סיים את חלקו - כך מסתבר. הוא ממשיך להציק לבעל הדירה ולהציע דיירים אחרים שישלמו יותר מאיתנו וכך בעל הדירה "סוחט" מאיתנו עליה בתשלום כל כמה חודשים. האם המתווך אינו מפר את החוזה המקורי שלנו איתו בכך שמנסה להוציא אותנו מהדירה אחרי שכבר קיבל מאיתנו שכר תיווך? ומה עושים הלאה?
שכרתי דירה לפני כשנתיים וחצי. מצאתי את הדירה דרך מתווך ואף שולם לו דמי תיווך בעבור הדירה. החוזה היה לשנה והוארך לשנה נוספת. לאחר מכן הארכנו את החוזה עם בעל הדירה בע"פ והמשכנו לשלם. עקב השינוי בדולר - אחרי שנה הועלה שכר הדירה ונקבע בש"ח. אחרי שנה נוספת - שוב. וכיום - חצי שנה אחרי - בעל הדירה דורש שוב תוספת תשלום. הענין הוא - שהמתווך המקורי - לא סיים את חלקו - כך מסתבר. הוא ממשיך להציק לבעל הדירה ולהציע דיירים אחרים שישלמו יותר מאיתנו וכך בעל הדירה "סוחט" מאיתנו עליה בתשלום כל כמה חודשים. האם המתווך אינו מפר את החוזה המקורי שלנו איתו בכך שמנסה להוציא אותנו מהדירה אחרי שכבר קיבל מאיתנו שכר תיווך? ומה עושים הלאה?
דיני חוזים - הסכם עם מתווך
עו"ד יפת תומר
25/02/09
למתווך אין הסכם אתכם על תקופה זו. עם ביצוע פעולת התיווך וקבלת התשלום וסיום תקופת השכירות הנקובה בהסכם נגמר בינכם ההסכם. כיום, המתווך פועל בשמו של בעל הנכס. הדבר גורם לכם לנזק אך אין בכך הפרת הסכם. כן ניתן לפנות אל המתווך ולנסות לבוא עימו בדברים שיפסיק את פעולתו המזיקה. בסופו של דבר, כדאיות שכירות הדירה הנה עניין של שיקול דעת ומו"מ.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
