האם המשכיר יכול למנוע ממני לעזוב את הדירה לפני תום החוזה?
משכיר איננו מאשר לעזוב את הדירה
אופיר
10/04/10
הייתי מעוניין לדעת האם המשכיר יכול לחייב אותי להישאר בדירה במידה ואני והשותף לא מסתדרים. אני מעוניין לעזוב באמצע החוזה כאשר אני לוקח על עצמי למצוא שוכר חלופי באותם התנאים, האם המשכיר רשאי למנוע זאת ?אין שום סעיף בחוזה אשר מדבר על כך שמותר לי לעזוב לפני הזמן, קיים רק סעיף אשר אומר כי למשכיר מותר להעזיב אותי בהודעה של חודשיים מראש.תודה רבה.
עזיבת דירה במהלך תקופת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
11/04/10
ערב טוב אופיר,
הסכם השכירות הוא שקובע את זכויות הצדדים, לרבות הזכות לעזיבה מוקדמת של המושכר. היה והחוזה אינו מאפשר לך לעזוב את המושכר בטרם מועד פקיעת החוזה (עם או בלי תנאים) אין לך זכות לדרוש מהמשכיר לאפשר לך לעזוב את הדירה. כדאי לנסות ולנהל דיאלוג עם בעל הבית ולהסדיר את העניין בהסכמה (אפילו תוך התחייבות שלך להמשיך ולשלם חלק משכר הדירה, למשל). בכל מקרה, גם הכנסת שוכר משנה במקומך טעונה הסכמה של בעל הבית (ורק במקרים חריגים של סירוב לקבל שוכר משנה מטעמים שאינם סבירים, יש אפשרות לעקוף את בעל הבית).
להבא, השתדל לעמוד על ניסוח חוזה באופן שיגן על האינטרסים שלך וימנע ממך מלהיקלע לבעיות כעין אלו.
הסכם השכירות הוא שקובע את זכויות הצדדים, לרבות הזכות לעזיבה מוקדמת של המושכר. היה והחוזה אינו מאפשר לך לעזוב את המושכר בטרם מועד פקיעת החוזה (עם או בלי תנאים) אין לך זכות לדרוש מהמשכיר לאפשר לך לעזוב את הדירה. כדאי לנסות ולנהל דיאלוג עם בעל הבית ולהסדיר את העניין בהסכמה (אפילו תוך התחייבות שלך להמשיך ולשלם חלק משכר הדירה, למשל). בכל מקרה, גם הכנסת שוכר משנה במקומך טעונה הסכמה של בעל הבית (ורק במקרים חריגים של סירוב לקבל שוכר משנה מטעמים שאינם סבירים, יש אפשרות לעקוף את בעל הבית).
להבא, השתדל לעמוד על ניסוח חוזה באופן שיגן על האינטרסים שלך וימנע ממך מלהיקלע לבעיות כעין אלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
כיצד ניתן לגבות כסף מחייב שלא מבצע גבייה מצד ג'?