איך ניתן לבטל חוזה שכירות אם אין הסכמה בין הצדדים?

| שלום לכולם

לפני 3 שבועות הלכנו אני ואשתי לראות דירה להשכרה. הדירה הייתה נחמדה אומנם לא הדירה שבדיוק רצינו. בסופו של דבר חתמנו חוזה עם המשכירה ונתנו לה צ"קים ל-12 חודשים קדימה

.יומיים לפני מועד הכניסה לדירה מצאנו דירה הרבה יותר מתאימה לנו.ניגשנו למשכירה וביקשנו את הצ"קים בחזרה מכיוון שאני מעוניינים בביטול העסקה ומכיוון שלא הגיע עדיין מועד השכירות. 

משכירת הדירה החליטה שהיא לא עונה יותר לטלפונים ושנפסיק להטריד אותה, וכמובן שהיא לא מוכנה להחזיר אפילו לא שקל אחד בחזרה. המשכירה מוכנה להחזיר לנו את הכסף רק אם נמצא לה דיירים אחרים במקומנו. הצענו לה 500 ש"ח כפיצוי אך היא לא הסכימה וטענה שאם נבטל את הצ"קים היא תיגש ישירות להוצאה לפועל.



חשוב לנו לציין שבחוזה שלנו איתה אין שום אזכור לגבי מה עושים אם אחד מהצדדים יהיה מעוניין בביטול העסקה.



מה לדעתכם ניתן לעשות במקרה זה? האם היא רשאית לפנות להוצל"פ עם הצ"קים ולפרוע אותם במידה ונבטל אותם?

אין לנו מושג מי צודק בסיטואציה זו. נשמח מאוד אם תוכלו קצת לשפוך אור על הדברים.



תודה מראש לעונים ושבת שלום