האם היזם מחויב לספק פתרון למעלית בבניין במסגרת תמ"א 38/1?
מעלית קיימת בתמ"א 38/1
גלעד
04/04/22
שלום, בניין בן 5 קומות . מותקנת מעלית קטנה מאוד (נכנסים לכל היותר 2 אנשים) . בגלל היעדר מקום יש קושי להגדיל אותה, אבל מצד שני מתווספים 50% דיירים וזה הופך לבעיה. רציתי לשאול: 1 האם היזם מחויב עפי חוק לספק פיתרון לזה? למשל להקים מעלית חיצונית לבניין 2 אם לא, מהי דרך לפצות את דיירי המיעוט שמתנגדים לפרויקט? 3 האם זו יכולה להיות עילה לאי מתן אישור ופסילת הפרויקט אם יוחלטו המתנגדים לפנות למפקחת על בניינים משותפים? תודה! גלעד.
מעלית צפופה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/04/22
שלום גלעד!
כפי שאתה כותב אין אפשרות להגדיל את המעלית בגלל אילוצי הבנין הקיים. במצב כזה לא ברור איזה טענה יכולה להיות כלפי היזם? בדר"כ לא ניתן להוסיף מעלית חיצונית לבנין וקשה לי להגיד במקרה שלך אם זה בכלל מותר תכנונית או לא. בכל מקרה אני לא רואה את המפקחת פוסלת את הפרויקט בגלל דבר כזה. יש תקן לגבי גודל מעלית כפונקציה של מספר הדירות והקומות. בפרויקט של תמ"א 38/1 יש הקלות. אם הם עומדים בתקן אז אין בעיה, לא יפסלו את הפרויקט וגם לא יזכו אותכם בפיצוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
