האם בעלי מכפילי החניה יכולים לדרוש דמי מעבר מהדיירים הותיקים?
מעבר לחנייה פרטית
הבנין שלנו עבר תמא אשר במהלכה הוספו מכפילי חניה לדירות החדשות.
על מנת להגיע לחלק מהחניות של הדירות ה-"ותיקות" (חניות עליות רגילות ללא מכפיל), יש לעבור על גבי מכפילי החניה החדשים.
משכך, בעלי מכפילי החניה דורשים "דמי מעבר" מהדיירים הותיקים בכדי שיוכלו ולהגיע לחניות שלהם בטאבו - קרי השתתפות מלאה בתחזוקת וביטוח המכפילים.
מה הדין במקרה זה? אשמח להפנות לחוק או פסיקה.
תודה רבה..
דמי מעבר
שלום מיקי
זה אמור היה להיות מוסדר חוזית בהסכם התמ"א. אבל כפי שאני מבין החניות הרגילות כבר היו קיימות ומכפילי החניה הוספו על שטחי הרכוש המשותף במסגרת הפרויקט. אני לא רואה סיבה חוקית לשלם להם דמי מעבר. אני כן חושב שצריך להסדר את הנושא בתקנון המוסכם של הבנין ואם טרם נרשם הבנין החדש כבית משותף יש להקפיד על הסדרת הנושא שם. מאחר וכנראה אין הסכמה בנושא אז סביר כי תגיעו להכרעה במחלוקת אצל המפקחת ולדעתי רוב הסיכויים לטובתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה