מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
מס שבח על אופצייה להרחבת הדירה
חיים
16/02/26
דירה שנייה שנמכרת במחיר גבוה עקב כך שאפשר להגדיל ולהרחיב אותה
(לא ניתנו אישורים אבל יש תקדים לשכן קומה מעל)
האם מס השבח מחושב לפי מספר המטרים של הדירה נטו, או גם עם האפשרות להגדלת הנכס?
(לא ניתנו אישורים אבל יש תקדים לשכן קומה מעל)
האם מס השבח מחושב לפי מספר המטרים של הדירה נטו, או גם עם האפשרות להגדלת הנכס?
מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
20/02/26
שלום חיים,
לפי דעתי יש לך בלבול בין מס שבח להיטל השבחה.
מס שבח (מס למדינה) מחושב לפי "הרווח" שעשית על הדירה ולפי מספר הדירות שבבעלות (ועוד כמה דברים נוספים).
היטל השבחה (מס לרשות המקומית) מחושב לפי תכניות שחלות על ההמקרעין שבבעלותך, האם ניתן להשביח אותם. משלמים היטל השבחה גם בעת הוצאת היתר בניה.
לכן, אין קשר בין מס]ר המטרים והאפשרות להגדיל אותה למס השבח שתשלם.
אלא במקרה שפיצלת את הדירה לשתי דירות ואז עלולים לראות אותך כמי שמוכר 2 דירות ולא אחת.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
