האם העברת דירה במתנה לאחות הבעל פוטרת ממס רכישה ומס שבח?
מס שבח ורכישה
ישי
14/08/14
בס"ד
שלום,
זוג רכש דירה שניה, כעת לאחר שחלפו למעלה מ- 4 שנים מאז רכשו את הדירה השניה הם רוצים להעביר את הדירה הראשונה במתנה לאחות הבעל, זאת מכיוון שהם התחייבו כשרכשו את הדירה השניה לשלם מס רכישה (דירה נוספת) במידה ולא ימכרו את הדירה הראשונה.
1. האם העברת הדירה הראשונה ללא תמורה ייחשב בלשכת המס כאילו עמדו בסעיף ההתחייבות למכור את הדירה בתוך 24 חודשים ובכך יהיו פטורים מלשלם מס דירה נוספת.
2. אילו מיסים יחולו אם כעת ב- 2014 הם ירצו להעביר ללא תמורה לאחות הבעל את הדירה הראשונה, האם יהיה מס שבח ומס רכישה?
3.האם ניתן להעביר ללא תמורה כשמדובר בדירה שנרכשה בכסף מזוג לאחות הבעל?
שלום,
זוג רכש דירה שניה, כעת לאחר שחלפו למעלה מ- 4 שנים מאז רכשו את הדירה השניה הם רוצים להעביר את הדירה הראשונה במתנה לאחות הבעל, זאת מכיוון שהם התחייבו כשרכשו את הדירה השניה לשלם מס רכישה (דירה נוספת) במידה ולא ימכרו את הדירה הראשונה.
1. האם העברת הדירה הראשונה ללא תמורה ייחשב בלשכת המס כאילו עמדו בסעיף ההתחייבות למכור את הדירה בתוך 24 חודשים ובכך יהיו פטורים מלשלם מס דירה נוספת.
2. אילו מיסים יחולו אם כעת ב- 2014 הם ירצו להעביר ללא תמורה לאחות הבעל את הדירה הראשונה, האם יהיה מס שבח ומס רכישה?
3.האם ניתן להעביר ללא תמורה כשמדובר בדירה שנרכשה בכסף מזוג לאחות הבעל?
מתנה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/08/14
1. ניתן לתת במתנה לאחות, ועל ידי כך תיחשב הדירה כנמכרת.
כעקרון הזוג היה צריך למכור את הדירה הראדשונה תוך שנתיים מיום רכישת הדירה החדשה, כדי לקבל את ההטבה. אלא אם מדובר ברכישה מקבלן.
2. ההעברה לאחות לא פטורה ממס שבח.
מס רכישה יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל.
3. כן
כעקרון הזוג היה צריך למכור את הדירה הראדשונה תוך שנתיים מיום רכישת הדירה החדשה, כדי לקבל את ההטבה. אלא אם מדובר ברכישה מקבלן.
2. ההעברה לאחות לא פטורה ממס שבח.
מס רכישה יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל.
3. כן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח עבור דירה בירושה לתושב חוץ?
האם יש חובה לדווח למס הכנסה על הכנסות משכירות במקרה של פטור מלא?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לאבא?
כיצד ניתן להעביר כסף ממכירת נכס מאמא לבת ללא בעייתיות מס?