האם אחים רוכשי דירה בשותפות יזכו לפטור ממס רכישה?

Question

מה דעת המומחים לגבי המקרה הבא:
3 אחים לא נשואים, מעל גיל 18 (שבעז"ה יתחתנו בשנים הקרובות), מעונינים לרכוש כעת דירה מקבלן בשותפות של שליש לכל אחד,
לאף אחד מהם אין עדיין דירה על שמו
האם יהיו פטורים על דירה זו ממס רכישה?
כי בעצם בדירה הבאה שהם יקנו, כל אחד לחוד , הם יקבלו פטור של דירה יחידה, שהרי לכל אחד מהם חלקו אינו עולה על שליש,
אז האם מתישהוא תבוא רשות המסים ותמסה לכל אחד את השליש כדירה שניה לגסי מס רכישה?
(מס שבח הם לכאורה ישלמו על השליש כשימכרו אותו)
ומה עוד לדעתכם צריך לקחת בחשבון לפני שעושים עיסקה כזו?
תודה מראש

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום אלי,המתווה אותו אתה מתאר אפשרי.אם 1/3 הדירה נרכש לפני רכישת הדירה האחרת לא ידרש בעת רכישת הדירה האחרת מס רכישה נוסף לגבי ה 1/3.