מתי צריך לשלם מס רכישה?

Question

מתי יש לשלם את מס הרכישה (8% לתושב חוץ) כאשר קונים דירה חדשה מקבלן ?
למשל - אם מועד המסירה של הדירה הינו 3 שנים לאחר החתימה על הסכם הרכישה , והתשלום מבוצע 20% במועד החתימה ו 80% במועד המסירה , באיזה שלב יש לבצע את תשלום מס הרכישה ?

עו"ד סלי אילון · Accepted Answer

מס רכישה צריך לשלם תוך 60 יום מיום הרכישה.

למרות זאת, אתה רשאי לדחות את תשלום מס הרכישה ברכישת דירה מקבלן, עד ליום בו תשלם 50% מהתמורה, או שתקבל את החזקה בדירה - לפי המוקדם מבין אלו.

לכן, לפי מה שאתה מתאר, תוכל לדחות את תשלום מס הרכישה עד ליום בו תשלם את ה 80%.

קח בחשבון, שמס הרכישה ישא ריבית והפרשי הצמדה, עד ליום התשלום המאוחר.