מהו המס על דירה שניה במסגרת פינוי בינוי?
מס לדירה שניה
יורי
14/05/14
שלום,
אני תושב כפר
יונה, ובקרוב אמור להתחיל תהליך של פינוי בינוי .
דירה שלי היא 150
מ"ר ויש אפשרות לקבל מקבלן 2 דירות של 75 מ"ר,
אך הוא טוען שמס
על דירה שניה הוא גדול, בסביבות 250000-300000 ,ולא כדאי לי.
האם זה נכון?מה
הוא מס לדירה שניה?
רב תודות,
יורי שלפנקוב.
אני תושב כפר
יונה, ובקרוב אמור להתחיל תהליך של פינוי בינוי .
דירה שלי היא 150
מ"ר ויש אפשרות לקבל מקבלן 2 דירות של 75 מ"ר,
אך הוא טוען שמס
על דירה שניה הוא גדול, בסביבות 250000-300000 ,ולא כדאי לי.
האם זה נכון?מה
הוא מס לדירה שניה?
רב תודות,
יורי שלפנקוב.
תמ"א 38 - מס
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/05/14
יורי שלום!
במסגרת עסקאות פינוי בינוי החוק פוטר כל דייר ממס שבח בתנאי שהתמורה /הוא מקבל אינה עולה על תקרה הקבועה בחוק. התקרה קובעת כי התמורה שהדייר יקבל תהיה בדירה אחת עם אפשרות לקבל בנוסף גם תמורה כספית והכל עם הגבלה של תקרת שוי. אם אתה מקבל שתי דירות אז הדירה השניה אינה נכללת בפטור ועל כן יש כאן חבות במס.
אתה צריך לקבל יעוץ פרטני כדי לראות אם יש אפשרות לעשות משהוא מעבר לכך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
במסגרת עסקאות פינוי בינוי החוק פוטר כל דייר ממס שבח בתנאי שהתמורה /הוא מקבל אינה עולה על תקרה הקבועה בחוק. התקרה קובעת כי התמורה שהדייר יקבל תהיה בדירה אחת עם אפשרות לקבל בנוסף גם תמורה כספית והכל עם הגבלה של תקרת שוי. אם אתה מקבל שתי דירות אז הדירה השניה אינה נכללת בפטור ועל כן יש כאן חבות במס.
אתה צריך לקבל יעוץ פרטני כדי לראות אם יש אפשרות לעשות משהוא מעבר לכך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך פותרים מחלוקות בפרויקט פינוי בינוי?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?