מהו משך הזמן הנדרש לתהליך תמא 38/2 בחולון?
מספר שאלות
מיכל
23/11/22
שלום לכם, יש לי מספר שאלות לגבי תהליך תמא 38/2.
מדובר במתחם של מס' בניינים, בחולון, יש 80 אחוז חתימות, כרגע בתהליך של הגשת בקשה להיתר בניה
1. כמה זמן לוקח תהליך זה? הבנתי מהעו"ד שמדובר בתהליך מקוצר
2. באיזה שלב ניתן לתבוע דייר סרבן? כמה זמן לוקח תהליך זה החל מרגע הגשת התביעה ועד פסק הדין ?
3. יש לי בדירה 3 כיווני אויר, היזם מציע לכולם דירות עם 2 כיווני אויר, האם ניתן לבקש "פיצוי" עבור כיוון אויר שאבדתי? (למשל, לעלות קומה או 2 או לקבל מטרים נוספים לדירה)
תודה על עבודתכם
מדובר במתחם של מס' בניינים, בחולון, יש 80 אחוז חתימות, כרגע בתהליך של הגשת בקשה להיתר בניה
1. כמה זמן לוקח תהליך זה? הבנתי מהעו"ד שמדובר בתהליך מקוצר
2. באיזה שלב ניתן לתבוע דייר סרבן? כמה זמן לוקח תהליך זה החל מרגע הגשת התביעה ועד פסק הדין ?
3. יש לי בדירה 3 כיווני אויר, היזם מציע לכולם דירות עם 2 כיווני אויר, האם ניתן לבקש "פיצוי" עבור כיוון אויר שאבדתי? (למשל, לעלות קומה או 2 או לקבל מטרים נוספים לדירה)
תודה על עבודתכם
שאלות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
27/11/22
שלום מיכל
1. אני מבין שההסכם כבר נחתם על ידי הרוב הדרוש. הכנת בקשה להיתר לאחר החתימות אורכת כחצי שנה. תהליך התכנון עצמו עד לקבלת אישור ועדה בתנאים יקח עוד כחצי שנה (אם אין תקלות). השלמת תנאים לקבלת שוברים לתשלום לקבלת היתר בניה- עוד כשנה.
2. ניתן להגיש תביעה כנגד מי שלא חתם על ההסכם רק לאחר קבלת אישור ועדה בתנאים. לא לפני כן. תהליך זה אורך כחצי שנה.
3. נושא איבוד כיוון אויר די שכיח בפרויקטים כאלו כי הגדלת השטחים באה על חשבון כיוון אויר אחד בדרך כלל. לא ניתן יהיה לקבל פיצוי בשל כך (אלא בנסיבות יוצאות דופן).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
