כיצד משפיע מספר הדירות בקומה על ערך הדירות בהסכם תמ"א 38/2?
מספר דירות בקומה
בני
15/07/18
במסגרת הסכם תמ"א 38/2, הקבלן מתחייב להקים שני בניינים חדשים במקום הקיימים, שניהם באותו גובה עם אותו מספר דירות. בבניינים החדשים הקבלן אומר שהוא יכול רק באופן שאחד הבניינים יהיה עם 3 דירות בקומה והשני עם 2.
1. האם מבחינת ערך הדירות (בהנחה שהן זהות לחלוטין למעט עניין מספר הדירות בקומה) יש פער משמעותי במה שיקבלו הדיירים? כמה בערך אם בכלל זה שווה?
2. האם הגיוני שקבלן יעניק לחלק מהדיירים דירות ששוות יותר מהאחרים?
3. הקבלן שולח אותנו להתקזז מול הבניין האחר, זה הגיוני?
תודה
1. האם מבחינת ערך הדירות (בהנחה שהן זהות לחלוטין למעט עניין מספר הדירות בקומה) יש פער משמעותי במה שיקבלו הדיירים? כמה בערך אם בכלל זה שווה?
2. האם הגיוני שקבלן יעניק לחלק מהדיירים דירות ששוות יותר מהאחרים?
3. הקבלן שולח אותנו להתקזז מול הבניין האחר, זה הגיוני?
תודה
אי שוויוניות בין בניינים
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
15/07/18
בני שלום,
אני מבין שמדובר ב-2 בניינים שנחתם מולם הסכם אחד.
ככל ואתה חושב שהחזית האחידה של הבניינים מול היזם גורמת לבניין שלך עוול, הייתי מציע לבדוק מדוע המתווה מיושם בצורה הזאת והאם יש הכרח לכך.
בכל מקרה עו"ד המייצג אתכם אמור למצוא את המנגנונים על מנת שהתמורה תהיה שווה ככל הניתן בין הבניינים בהתאם לנסיבות.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אני מבין שמדובר ב-2 בניינים שנחתם מולם הסכם אחד.
ככל ואתה חושב שהחזית האחידה של הבניינים מול היזם גורמת לבניין שלך עוול, הייתי מציע לבדוק מדוע המתווה מיושם בצורה הזאת והאם יש הכרח לכך.
בכל מקרה עו"ד המייצג אתכם אמור למצוא את המנגנונים על מנת שהתמורה תהיה שווה ככל הניתן בין הבניינים בהתאם לנסיבות.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
