האם כדאי לרכוש דירה עם חנייה מכפיל אם אין לבן רכב?
מכפילי חנייה שיקולים כלכליים/משפטיים
אני מחפש דירה לבני ברמת גן. לבני אין מכונית והוא לא מתכנן לקנות מכונית בשנים הקרובות. למרות זאת יעצו לי לרכוש דירה עם חנייה, אחרת קשה יהיה למכור אותה.
אבל, ברוב הבתים יש חניות עם מכפילים וההתרשמות שלי היא שבמקרה של מכפילים בלבד, עדיף לו לרכוש דירה ללא חנייה מהסיבות הבאות :
1. הוצאות אחזקה/בטוח שיכולות להגיע לכ 80 ₪ בחודש.
2. בדרך כלל וועדי בתים מתנגדים להשכרת חניות עם מכפילים לאנשים שלא מתגוררים בבניין.
האם השיקול שלי נכון ?
רכישת דירה בפרויקט תמא 38 עם מכפילי חניה
אברהם שלום,
שאלתך הינה שאלה בתחום הכדאיות הכלכלית גרידא ואין לה כל נגיעה משפטית.
ככל ותמצא לנכון לרכוש דירה שנבנתה במסגרת פרויקט תמ"א 38, אזי הצעתי היא לך להתקשר עם עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין ועסקאות כגון אלו כדי לבדוק את מכלול ההיבטים המשפטיים הנדרשים בעסקה כזו וכדי להבטיח הזכויות.
מקווה שהייתי לך לעזר,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר