האם בעל הדירה החדש יכול להפסיק את חוזה השכירות לאחר מכירת הדירה?
מכירת הדירה המושכרת – חידוש חוזה
מאיה
30/03/08
שלום,
אני חתמתי לפני שנה על חוזה שכירות למשך שנתיים במחיר קבוע בדולרים (זאת על מנת להגן על עצמי מעליית מחירים).
השבוע נודע לי שהדירה נמכרה והמשכיר החדש רוצה לחתום חוזה חדש בש"ח ולא בדולרים כפי שהיה לי עד כה.
אני שילמתי X ש"ח לחודש לפי השער לפני שנה. המחיר החדש בש"ח הוא X פחות 100 ש"ח.
כביכול אני "מרוויחה" אבל אולי אני יכולה "להרוויח" הרבה יותר אם אשאר בסכום הדולרי (כבר "הרווחתי" 1400 ש"ח מההפרשים).
האם בעל הדירה החדש יכול, באם לא אסכים לחתום בש"ח, לבקש ממני לפנות תוך חודש את הדירה?
אודה לעצה
מאיה
אני חתמתי לפני שנה על חוזה שכירות למשך שנתיים במחיר קבוע בדולרים (זאת על מנת להגן על עצמי מעליית מחירים).
השבוע נודע לי שהדירה נמכרה והמשכיר החדש רוצה לחתום חוזה חדש בש"ח ולא בדולרים כפי שהיה לי עד כה.
אני שילמתי X ש"ח לחודש לפי השער לפני שנה. המחיר החדש בש"ח הוא X פחות 100 ש"ח.
כביכול אני "מרוויחה" אבל אולי אני יכולה "להרוויח" הרבה יותר אם אשאר בסכום הדולרי (כבר "הרווחתי" 1400 ש"ח מההפרשים).
האם בעל הדירה החדש יכול, באם לא אסכים לחתום בש"ח, לבקש ממני לפנות תוך חודש את הדירה?
אודה לעצה
מאיה
מכירת דירה מושכרת
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
31/03/08
מאיה שלום! בעל הדירה שחתם עמך על הסכם שכירות רשאי אומנם למכור את דירתו אבל הקונה מחוייב לחוזה לכל פרטיו (אלא אם כן בעל הדירה צפה את המכירה והכניס להסכם השכירות אפשרות להפסיקו במידה והדירה תמכר אך לא כך הצגת את הדברים). בעל הדירה החדש מחוייב לחוזה השכירות שלך עם בעל הדירה הקודם עד תומו. אז יוכל להעלות את דמי השכירות או לסרב להשכיר את הדירה לתקופה נוספת.
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
