האם יש פטורים ממס במכירת דירה חדשה לאחר פרויקט 38/2?
מכירת הדירה החדשה
אהרון61
03/01/23
שלום,
האם קיימות הוראות פטור מיוחדות במכירת הדירה החדשה לצד שלישי אחרי פרוייקט 38/2 ?
ראיתי שקיים תיקון לחוק ולפיו (סעיף 49לג1 (ב1) ) במכירת חישוב המס של הדירה החלופית יחולו הוראות סעיף 49כב (א), בשינויים המחוייבים.
סעיף 49כב(א) (שאמנם במקור חל על מכירה ליזם) מעניק למעשה פטור ממס אם שטח הדירה החלופית הוא עד 150% מהדירה המקורית. באופן מעשי, כמעט בכל הפרוייקטים בישראל יחול הפטור.
האם המשמעות היא שבאופן מעשי במכירת דירה חדשה בפרויקט הריסה ובניה - יחול פטור ממס ?
תודה, אהרון
האם קיימות הוראות פטור מיוחדות במכירת הדירה החדשה לצד שלישי אחרי פרוייקט 38/2 ?
ראיתי שקיים תיקון לחוק ולפיו (סעיף 49לג1 (ב1) ) במכירת חישוב המס של הדירה החלופית יחולו הוראות סעיף 49כב (א), בשינויים המחוייבים.
סעיף 49כב(א) (שאמנם במקור חל על מכירה ליזם) מעניק למעשה פטור ממס אם שטח הדירה החלופית הוא עד 150% מהדירה המקורית. באופן מעשי, כמעט בכל הפרוייקטים בישראל יחול הפטור.
האם המשמעות היא שבאופן מעשי במכירת דירה חדשה בפרויקט הריסה ובניה - יחול פטור ממס ?
תודה, אהרון
פטור במכירת הדירה החדשה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/01/23
אהרון שלום רב
כל מה שהפנית אליו הוא לגבי ההסכם מול היזם ולא מכירת הדירה החדשה שתקבל. במכירה של הדירה החדשה אחרי תום הפרויקט חלים הפטורים הרגילים של חוק מיסוי מקרקעין. קרי- אם זו דירתך היחידה ולא מכרת ב- 18 חודשים אחרונים בפטור- תקבל גם עכשיו פטור (עד לתקרת הסכום המותרת). כנ"ל אם זו דירת ירושה (קרבה ראשונה) והדירה היתה דירה יחידה אצל המוריש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
