האם בעל הדירה החדש יכול לשנות את תנאי השכירות לאחר מכירת הנכס?

שכרנו דירה לפני כשנה. חתמנו על חוזה עם אופציה לשנה נוספת. ובחודש שעבר הודענו על רצוננו להישאר שנה נוספת. שכ"ד עלה בסכום צמוד מדד כפי שחתמנו בתחילת החוזה ומסרנו 12 צ'קים לשנה נוספת עפ"י הסכום החדש. כעת הודיע לנו בא כוחה של בעלת הדירה שמולו אנו מנהלים את עניני השכירות (בעלת הדירה בחו"ל. היא הגיע פעם אחת לארץ לראות את הדירה) כי בעלת הדירה מעוניינת למכור את הנכס. כשיש לנו עוד 10 חודשי שכירות לשנה זו. האם בעל הדירה החדש יכול לשנות את התנאים עם רכישת הדירה, אם אנו גרים בדירה וחתומים על תנאים מסויימים שסוכמו עם בעלת הדירה הנוכחית, או יותר גרוע מכך, בדרכים עקלקלות לגרום לנו לצאת מהדירה טרם פקיעת החוזה? כמו"כ - למעשה מסרנו עבור השנה הזו צ'קים ללא מעמד חתימת המשך שכירות רשמי. האם זכותינו לדרוש מהמשכיר/בא כוחו כעת חתימה על החוזה הקיים עבור השנה הנוספת הנוכחית? לאחר שהודיעו לנו שהם מעוניינים למכור את הדירה?