מהם היבטי המיסוי בעסקאות נדל"ן כמו קבוצות רכישה ועסקת קומבינציה?
מיסוי מקרקעין
smile
13/07/11
ברצוני לבחון היבטי מיסוי בעסקאות נדל"ן:
1. קבוצות רכישה (דגש על פיצול העסקאות המסורתי בקבוצות רכישה: (עסקה א - עסקה לרכישת הקרקע ו- עסקה ב -עסקת הזמנת בניה).
2. עסקת קומבינציה
מאחר והמדובר ברוכשים המעוניינים להרוס מבנה קיים על מנת לבנות בניין חדש לגמרי (האם מדובר בפינוי בינוי?) אזי שבהביט של קבוצת הרכישה, אין המדובר ברכישת קרקע אלא בהזמנת בניה בלבד.
שאלותיי הן כדלקמאן:
1. האם בכל זאת מדובר בקבוצת רכישה? (פשוט מדלגים על עסקה א' לעיל) ולכן היבטי המס בעסקה השנייה חלים ללא שינוי?
2. מהם הנקודות שעליי לשים לב עליהם כאשר אני בוחנת את היבטי המס בעסקאות אלה כאשר המדובר בפרוייקט פינוי בינוי...?
אשמח לתשובה מפורטת ככל האפשר :)
בתודה מראש :)
1. קבוצות רכישה (דגש על פיצול העסקאות המסורתי בקבוצות רכישה: (עסקה א - עסקה לרכישת הקרקע ו- עסקה ב -עסקת הזמנת בניה).
2. עסקת קומבינציה
מאחר והמדובר ברוכשים המעוניינים להרוס מבנה קיים על מנת לבנות בניין חדש לגמרי (האם מדובר בפינוי בינוי?) אזי שבהביט של קבוצת הרכישה, אין המדובר ברכישת קרקע אלא בהזמנת בניה בלבד.
שאלותיי הן כדלקמאן:
1. האם בכל זאת מדובר בקבוצת רכישה? (פשוט מדלגים על עסקה א' לעיל) ולכן היבטי המס בעסקה השנייה חלים ללא שינוי?
2. מהם הנקודות שעליי לשים לב עליהם כאשר אני בוחנת את היבטי המס בעסקאות אלה כאשר המדובר בפרוייקט פינוי בינוי...?
אשמח לתשובה מפורטת ככל האפשר :)
בתודה מראש :)
היבטי מיסוי
עורכת דין רחל אדרי
14/07/11
השאלות שאת מעלה "על קצה המזלג" הן שאלות כלליות ומאוד מורכבות. קצת קשה לענות על רגל אחת מהם ההבדלים בין עסקה לעסקה ומה בכלל רלבנטי לעסקה שאת מעוניינת לבצע. מכיוון שלא מדובר בעסקאות "פשוטות" מבחינת היבטי מיסוי הייתי מציעה להתייעץ עם עו"ד מומחה לתחום המיסוי באופן פרטני.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?