האם הכנסות משכר דירה של בן זוג חייבות במיסוי רגיל אם זה הבית היחידי שלו?
מיסוי הכנסות משכר דירה ראשונה
עדי
02/08/11
רציתי לשאול האם קיים סייג בתקנות המיסוי על הכנסות משכר דירה לגבי דירה ראשונה? אנו בזוגיות שנייה, כאשר לכל אחד מאיתנו בית על שמו, בהסכם הממון בינינו כך גם ישארו הנכסים. האם ההכנסות מהשכרת דירתו של בן זוגי חייבות במיסוי רגיל?, על אף שזהו הבית היחידי שרשום על שמו? האם ניתן לקזז מתוך סכום ההכנסה את ההוצאה של ההשתתפות בשכר הדירה בביתי?
תודה
תודה
הכנסות פאסיביות
סלי אילון, רו"ח
02/08/11
צריך להפריד בין הכנסות שכירות לרווח ממכירת הדירה:
לגבי הכנסות השכירות, הן מצטרפות להכנסת בן הזוג שיש לו את ההכנסה מיגיעה אישית הגבוהה יותר, ואין משמעות לכך שהכנסת השכירות הינה מנכס השייך לבן הזוג השני.
יחד עם זאת, כשתמכרו את הדירה בעתיד, ניתן יהיה במקרים מסויימים לשייך את השבח לבן הזוג שלו שייכת הדירה, גם אם הוא לא בעל ההכנסות הגבוהות.
לגבי הכנסות השכירות, הן מצטרפות להכנסת בן הזוג שיש לו את ההכנסה מיגיעה אישית הגבוהה יותר, ואין משמעות לכך שהכנסת השכירות הינה מנכס השייך לבן הזוג השני.
יחד עם זאת, כשתמכרו את הדירה בעתיד, ניתן יהיה במקרים מסויימים לשייך את השבח לבן הזוג שלו שייכת הדירה, גם אם הוא לא בעל ההכנסות הגבוהות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תגמולי מילואים המשולים על ידי המעסיק מהווים אירוע מס?
מתי כדאי למכור ני"ע בהפסדים כדי לקזז מול מס השבח?
האם אני זכאי להטבת מס רכישה לדירה יחידה כשבבעלותי חלקי דירות שירשתי?
כיצד יש להתייחס למיסוי בהעברת נכסים מיחיד לחברה בע"מ?
האם ניתן לדרוש החזר מס רכישה במקרה של הפרדה רכושית?