האם מחסן קטן נחשב בחישוב הרוב לבעלי הדירה בבניין משותף?
מחסן בחישוב רוב
האם בחישוב הרוד הדרוש, לבעלי הדירה שבבעלותו גם המחסן יש 2 ״אצבעות״?
מחסן בחישוב הרוב
אורן שלום!
בעיקרון את הרוב הנדרש סופרים מקרב בעלי הדירות. דירה מוגדרת בחוק כ- "חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר";
אם הבית רשום כבית משותף והמחסן רשום כיחידה נפרדת בו - אז לכאורה צריך לספור גם אותו אבל הייתי בודק האם המחסן למל נבנה בהיתר בניה כדין או לא. הבעיה היא שאף יזם לא יהיה מוכן להשקיע כספים לא מעטים בקידום תכנון הפרויקט רק כדי לקבל החלטה שכן סופרים את המחסן.
אם הבית לא רשום כבית משותף ולבעל המחסן יש גם דירה בבנין - נטען לטעון כי לא מדובר על יחידה נפרדת אלא לראות אותם כיחידה אחת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
מה התמורה הריאלית לדיירים בבניין המיועד להתחדשות עירונית?
האם יש צורך בבדיקה פרטנית לגבי פינוי בינוי בירושלים?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?