מה ניתן לעשות אם המוכר מסרב לפנות את הנכס לאחר הפרת חוזה?
מוכר נכס שמסרב לפנותו
חנה
10/02/10
שלום,
אמי קנתה בית, והעבירה את התשלום הראשוני למוכר, אלא שאז הוא הודיע שאינו מעוניין במכירה. לא רק זאת, אלא שהוא גם לא רוצה לשלם את דמי הביטול - 10% כפי שכתוב בחוזה.
אמי מודאגת כי תאריך קבלת המפתח בנכס שקנתה סמוך מאוד למועד שבו עליה לפנות את ביתה הישן (שאותו מכרה) - מה אם הוא יסרב לבטל את החוזה עד הרגע האחרון וגם יסרב לפנות את הנכס? יש מה לעשות מראש (לפני מועד פינוי הנכס) אם ישנן הוכחות שהמוכר פועל שלא בתום לב ? (נניח - הקלטה שבה הוא מודה כי הוא מסרב לפנות או לשלם על ביטול חוזה) האם ניתן לדרוש ערבות מסויימת כי הוא אכן הולך לעמוד בהסכם?
תודה מראש
אמי קנתה בית, והעבירה את התשלום הראשוני למוכר, אלא שאז הוא הודיע שאינו מעוניין במכירה. לא רק זאת, אלא שהוא גם לא רוצה לשלם את דמי הביטול - 10% כפי שכתוב בחוזה.
אמי מודאגת כי תאריך קבלת המפתח בנכס שקנתה סמוך מאוד למועד שבו עליה לפנות את ביתה הישן (שאותו מכרה) - מה אם הוא יסרב לבטל את החוזה עד הרגע האחרון וגם יסרב לפנות את הנכס? יש מה לעשות מראש (לפני מועד פינוי הנכס) אם ישנן הוכחות שהמוכר פועל שלא בתום לב ? (נניח - הקלטה שבה הוא מודה כי הוא מסרב לפנות או לשלם על ביטול חוזה) האם ניתן לדרוש ערבות מסויימת כי הוא אכן הולך לעמוד בהסכם?
תודה מראש
הפרת חוזה מכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/02/10
חנה שלום,
יש לבחון את ההסכם ומכלול הנסיבות עם עו"ד ולהחליט איך כדאי לפעול, בנסיבות שנוצרו.
יש לבחון את ההסכם ומכלול הנסיבות עם עו"ד ולהחליט איך כדאי לפעול, בנסיבות שנוצרו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהי חובת המשכיר בביצוע תיקונים דחופים וכיצד לפעול אם משכיר לא מתקן ליקוי שדורש תיקון דחוף?
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?