מה ההתחייבות הכספית של הקבלן להורים המעוניינים לעבור לדיור מוגן?
מה קורה עם זוג מבוגר מעונין לעבור לדיור מוגן
א
14/03/18
שלום לעו"ד
מה קורה עם הורי מעונינים לעבור לדיור מוגן בתחילת ביצוע התמא 38 פינוי בינוי עוד לפני חתימת ההסכם מבחינת התחייבות הכספית של הקבלן כלפיהם.לאילו סכומים הם זכאים?
מה קורה עם הורי מעונינים לעבור לדיור מוגן בתחילת ביצוע התמא 38 פינוי בינוי עוד לפני חתימת ההסכם מבחינת התחייבות הכספית של הקבלן כלפיהם.לאילו סכומים הם זכאים?
תשלום שכירות בפרויקט תמ"א 38
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
18/03/18
שלום וברכה,
כאשר מדובר על פרויקט של הריסה ובניה מחדש מקובל שהיזם מממן שכירות לאורך כל תקופת הבנייה החל מהוצאת היתר בניה ועד מסירת הדירות לפי שווי דירה דומה באזור.
אם מדובר על פרויקט של הוספת קומות לעיתים נדירות מקובל שהיזם מממן שכירות בתקופת הבניה. זה תלוי כמובן במספר משתנים כמו מצב וגיל הדיירים, מיקום הדירה בבניין, וכן עד כמה הפרויקט רווחי ומאפשר מימון נוסף זה.
בכל מקרה מיום חתימת ההסכם ועד תחילת הבניה יכולה לעבור תקופת זמן ממושכת של מספר שנים.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
כאשר מדובר על פרויקט של הריסה ובניה מחדש מקובל שהיזם מממן שכירות לאורך כל תקופת הבנייה החל מהוצאת היתר בניה ועד מסירת הדירות לפי שווי דירה דומה באזור.
אם מדובר על פרויקט של הוספת קומות לעיתים נדירות מקובל שהיזם מממן שכירות בתקופת הבניה. זה תלוי כמובן במספר משתנים כמו מצב וגיל הדיירים, מיקום הדירה בבניין, וכן עד כמה הפרויקט רווחי ומאפשר מימון נוסף זה.
בכל מקרה מיום חתימת ההסכם ועד תחילת הבניה יכולה לעבור תקופת זמן ממושכת של מספר שנים.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פינוי-בינוי נחשב לעילה חוקית לפינוי שוכר לפני תום החוזה?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה