מהי הפרוצדורה להגיש התנגדות לתמ"א 38 ולקבל פיצוי לבניית בניין מגורים?

בניין מגורים מול ביתי.

הרקע בקצרה- אני מתגורר  ברחוב שהינו שדירה ( ארוגות וכו' ללא כביש, הכביש בצידו האחורי של בתי המגורים) ובו בנויים בתי קרקע 12 במספר ( 6 בכל צד). כל הבתים הם לא יותר מ 2 קומות , הבתים נבנו איי שם בשנות השישים...בחלקם עברו שיפוץ. וכמובן שרכשתי לפני 28 שנים לא הייתה תמא ולא כלום.בשבוע שעבר בית ממול שהינו מוזנח, אף פעם לא גרו שם תושבים קבועים, מתלה של שלט ' הודעה לפי סעיף 49 לחוק תכנון ובנייה..' , תוכנית מס'.. מהות הבקשה הריסת מבנה קיים ובניית בית בן 3 קומות+ קומת גג. אחרי זה רשומה כותרת : ההקלות הבאות : שישה במספר , העברת זכוייות מקומה לקומה וכו' וכו'..למטה רשום שכל המעוניין להגיש התנגדות הינו תוך 14 יום...אז כמובן שאני מתנגד מהרבה סיבות כולל פגיעה באיכות החיים, ירידת ערך, פגיעה בנוף , שינוי מרקם הרחוב וכו' וכו'.ומכאן השאלות:

1.את ההתנגדות אני מגיש לוועדת תכנון המקומית ? למה לא בית משפט .

2 . אם היא לא מתקבלת  יש לי זכות לערער בפני מי ? ועדה מחוזית , בית משפט  ?

3.  בכל מה הפרוצדורה מבחינת לוחות זמנים, קבלת תשובה וכו'?

4. אחרי כשכמובן אני מתנגד , ואם לא יתקבל , מסלול הפיצוי הוא מקשה אחת להתנגדות , או שני דברים שונים , ואם שונים מה מסלול הפיצוי ?

5. היות ואני גר ממול - מרחוק 8 מטר , ולא גובל פיזית בקו הבניין ,האם זה משנה את התמונה  ?

6. האם עדיף לפעול עם השכנה שגרה ליידי  ( אישה מבוגרת) ולשנינו אין את האמצעים הכספיים..מבחינת הסיכויים להתנגדות ? האם יש גופים ולנטרים שעוזרים במקרים אלה?

תודה מראש לעונים,האם בכל אני בפורום הנכון...