מהי ההגדרה של "דירה" לצורך הצבעה על רוב בפרויקט תמ"א 38?
מה ההגדרה של דירה לצורך הצבעה על רוב לתמ"א?
דוד
05/11/14
יש אצלנו 10 דירות
ויש מחסן בבעלות פרטית (המחסן לא שייך לבעל דירה אחרת)
ואולם בבעלות פרטית
בנסח הטאבו יש 12 יחידות
האם לכול 12 יש זכות הצבעה?
ויש מחסן בבעלות פרטית (המחסן לא שייך לבעל דירה אחרת)
ואולם בבעלות פרטית
בנסח הטאבו יש 12 יחידות
האם לכול 12 יש זכות הצבעה?
הגדרת "דירה" לצורך קביעת רוב הדרוש בפרויקט תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/11/14
דוד שלום!
"דירה" מוגדרת בחוק המקרקעין כ- "חדר או תא או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר".
כך שמחסן הרשום כיחידה נפרדת בבית המשותף נחשבת כ"דירה, לצורך הרוב הדרוש.
אני מניח שיש אצלכם רק 11 דירות ותת החלקה ה- 12 שאתם רואים היא תת חלקה של הרכוש המשותף.
בנוסף - מאחר וחריג שמחסן ירשם כדירה אני מציע לבדוק את הרקע לרישום הזה ולראות אם יש מקום לשות לו "צרות, במידה והוא מערים קשיים על הפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
"דירה" מוגדרת בחוק המקרקעין כ- "חדר או תא או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר".
כך שמחסן הרשום כיחידה נפרדת בבית המשותף נחשבת כ"דירה, לצורך הרוב הדרוש.
אני מניח שיש אצלכם רק 11 דירות ותת החלקה ה- 12 שאתם רואים היא תת חלקה של הרכוש המשותף.
בנוסף - מאחר וחריג שמחסן ירשם כדירה אני מציע לבדוק את הרקע לרישום הזה ולראות אם יש מקום לשות לו "צרות, במידה והוא מערים קשיים על הפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
