דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 איך מחשבים את שטח הקומה בתמ"א 38/2 עם פערים בין הקבלנים?

איך מחשבים את שטח הקומה בתמ"א 38/2 עם פערים בין הקבלנים?

| ⟳

כיצד מחשבים שטח קומה בתמ"א 38/2

ראובן 04/02/11

אני גר בבנין בן 3 קומות ברמת גן, 5 דירות, העומד על מגרש של 525 מ"ר, 4 דירות בערך 115 מ"ר ואחת 155. ישבנו עם 6 קבלנים, כולם מסכימים על 7 קומות + פנטהאוס, ולכל אחד הערכה שונה של שטח הקומה החדש. זה מתחיל ב- 165 מ"ר ונגמר ב-230 מ"ר.
איך נוצר הפער הזה?
מישהו יכול להביא את החישוב המדוייק, כיצד מגיעים בסופו של דבר לשטח הקומה הנכון??

מדידות

עו"ד רונן קגן 10/02/11

ראובן שלום,

כשהפערים כה גדולים אני יכול רק להניח שהם נובעים מחישובי ברוטו לעומת חישובי נטו ויתכן שגם מכך שמדובר בהערכות ולא במדידות בשטח (בשלבים של מו"מ רוב היזמים יעדיפו שלא להשקיע במדידות). ניתן לפתור את הנושא באמצעות מודד שימדוד את שטח הגג וישים קץ למיסתורין.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תמ"א 38 - חישוב שטח הקומה

עו"ד תומר יפת 10/02/11

ראובן שלום,

אתם זקוקים לאדריכל מקצועי שיעזור לכם לפתור את ה"תעלומה".

בברכה,

עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי