דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם דייר שבנה לפי תב"ע יכול להרחיב את דירתו במסגרת תמ"א 38?

האם דייר שבנה לפי תב"ע יכול להרחיב את דירתו במסגרת תמ"א 38?

| ⟳

כאשר בנה דייר לפי תב"ע האם ניתן להוסיף לפי תמ"א 38

פז 17/12/10

כאשר דייר בנה לפני כחצי שנה לפי תב"ע והרחיב את דירתו ב כ 15 מ"ר
ועכשיו אנו הולכים לעשות תמ"א 38 האם הוא יכול להרחיב את דירתו
תודה רבה

תמ"א 38 - הרחבה מעבר לתב"ע

עו"ד תומר יפת מנהל 20/12/10

שלום רב,

איני יכול לדעת. יש צורך לבדוק פרטנית מול הועדה המקומית יש הרבה פרטים ספצפייים משפיעים כגון קווי בניין וכיוצ"ב.

בברכה,

עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד תומר יפת

האצ"ל 4, אשדוד

050-7620399

ty-law@ty-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ברמת העיקרון לא אמור להיות מניעה מלבנות לפי התמ"א

עו"ד טל דור 30/12/10

מטרת התמ"א המוצהרת הינה חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה ואם זה לא נעשה במסגרת התב"ע אז ניתן לעשות זאת ככל שכפי שאמר עו"ד יפת, שאין חריגה מקווי המתאר. החיזוק מתבצע גם באמצעות הוספת פיר מעלית המחזק את הבניין וחידוש מראה הבניין. תוספות לדירה על פי התמ"א הן ממ"ד ותוספות נוספות תלויות באישור העירייה להרחבה מעבר לזו שהתבצעה (כגון מרפסות שמש, מחסנים, חניות וכדומה). בכל מקרה בד"כ התב"ע באה להוסיף על התמ"א ולא לגרוע ממנה אך בד"כ בתב"ע יש צורך בהסכמה מלאה של כל דיירי הבניין (ביעיריית ראשון לאחרונה הרחיבו את נושא ההסכמה המופחתת גם לתב"ע לצורכי עידוד הוספת דירות הגג והעלאת הכדאיות של הפרוייקט).

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי