כיצד ניתן להחליף עורך דין בפרויקט תמא38 בשלב זה?
יציאה מהבוץ
דוד ניבין
03/03/16
???קודם כל, תודה על השרות הנהדר שאתם מציעים כאן.
אנחנו ובנייננו תקועים בתוך פרויקט תמא38.לפני יותר מחמש שנים חתמנו על חוזה תמא38 עם יזם, שבדיעבד נראה לנו שרצה את הפרויקט יותר בגלל הפרסטיזה/מיקום שלו מאשר בגלל כדאיות יישומו. עכשיו כששווי הדירות החדשות כבר מצדיק בהחלט א??ת ההשקעה, היזם הציג מממן חיצוני לביצוע, שנתבקשנו עכשיו להעריכו ולהסכים להוסיף זאת לפרויקט. לצערנו, גם נראה לנו שהעו"ד, שבחרנו לפני שש שנים, קצת "חצה את הקווים", אולי בגלל ייצוגים נוספים שנתבקש לעשות עבור היזם בשנים האחרונות, ואולי כבר לא מייצג רק את טובתנו בפרויקט.שאלותי:
1. האם זה מעשי להחליף עו"ד בשלב זה? האם נתקלתם פעם במקרה כזה?
2. האם מעשי לבקש מעו"ד אחר, על חשבון בעלי הדירות בבנין, לכתוב חוות דעת על מצבו העכשיווי של הפרויקט והדרך הטובה ביותר עבורנו ליישומו? אם כן, האם תוכל להעריך את עלות השרות הזה? האם יש לחפש התמחות מיוחדת בזה??
אנחנו ובנייננו תקועים בתוך פרויקט תמא38.לפני יותר מחמש שנים חתמנו על חוזה תמא38 עם יזם, שבדיעבד נראה לנו שרצה את הפרויקט יותר בגלל הפרסטיזה/מיקום שלו מאשר בגלל כדאיות יישומו. עכשיו כששווי הדירות החדשות כבר מצדיק בהחלט א??ת ההשקעה, היזם הציג מממן חיצוני לביצוע, שנתבקשנו עכשיו להעריכו ולהסכים להוסיף זאת לפרויקט. לצערנו, גם נראה לנו שהעו"ד, שבחרנו לפני שש שנים, קצת "חצה את הקווים", אולי בגלל ייצוגים נוספים שנתבקש לעשות עבור היזם בשנים האחרונות, ואולי כבר לא מייצג רק את טובתנו בפרויקט.שאלותי:
1. האם זה מעשי להחליף עו"ד בשלב זה? האם נתקלתם פעם במקרה כזה?
2. האם מעשי לבקש מעו"ד אחר, על חשבון בעלי הדירות בבנין, לכתוב חוות דעת על מצבו העכשיווי של הפרויקט והדרך הטובה ביותר עבורנו ליישומו? אם כן, האם תוכל להעריך את עלות השרות הזה? האם יש לחפש התמחות מיוחדת בזה??
יציאה מהבוץ
עו"ד אילן הלוי
מנהל
06/03/16
שלום דוד
אני מבין שמדובר על הסכם שנחתם לפני 6 שנים ורק כעת יזם מתחיל לזוז. אין כל מניעה שתשכרו שירותי עורך דין אחר שיעבור על ההסכם עליו חתמתם ויתן לכם חוות דעת מה ניתן לעשות היום. אני לא יכול להעריך את עלות השירות. פשוט קבלו הצעת מחיר. כמובן שכדאי לקחת עו"ד שממחה בתמ"א 38.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מבין שמדובר על הסכם שנחתם לפני 6 שנים ורק כעת יזם מתחיל לזוז. אין כל מניעה שתשכרו שירותי עורך דין אחר שיעבור על ההסכם עליו חתמתם ויתן לכם חוות דעת מה ניתן לעשות היום. אני לא יכול להעריך את עלות השירות. פשוט קבלו הצעת מחיר. כמובן שכדאי לקחת עו"ד שממחה בתמ"א 38.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?
מהו שער הריבית להיוון דירת התמורה וכיצד נקבע?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?