האם ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות הטעיה לגבי מצב הדירה?
יציאה מדירה מושכרת וביטול צ'קים דחויים
חגי
22/09/11
נכנסתי לדירה שהיה קיים בה מפגע ריח משמעותי והולכתי שולל בנוגע למקור הבעיה (לדעתי זה בגלל חיבור של צינור ניקוז המזגן לביוב) , אך כיוון שאין לי אפשרות להביא הוכחה מצולמת משכיר הדירה טוען כי לא קיימת בעיה כלל . אני מרגיש כי הדברים נעשו בחוסר תום לב מצד המשכיר וללא גילוי נאות על מצבה האמיתי של הדירה ואני מעוניין לצאת מהדירה באופן מיידי . משכיר הדירה טוען בפניי כי בחוזה שאני חתום עליו ישנו סעיף שאומר שאני מחוייב למצוא את השוכר הבא אולם אני לא יכול לשקר לאדם ולומר לו כי הדירה במצב תקין כאשר אני יודע שהיא לא .
הלכה למעשה אני לא מתגורר בדירה כיוון שלא ניתן להישאר שם עם הריח (צחנה קשה ביותר כמו לשהות לי ביוב פתוח). בכוונתי לבטל את הצ'קים שנתתי למשכיר , אולם אני עוד מתלבט ביחס לצעד זה .
הלכה למעשה אני לא מתגורר בדירה כיוון שלא ניתן להישאר שם עם הריח (צחנה קשה ביותר כמו לשהות לי ביוב פתוח). בכוונתי לבטל את הצ'קים שנתתי למשכיר , אולם אני עוד מתלבט ביחס לצעד זה .
הטעייה במו"מ לשכירת דירה
עו"ד אורי רשף
22/09/11
חגי שלום,
אם אכן הריח אינו מאפשר מגורים בדירה, תוכל לטעון שהמשכיר הטעה אותך במהלך המו"מ, מעשה המצדיק ביטול החוזה. ביטול צ'קים עלול לגרום למשכיר לפתוח תיק הוצאה לפועל בגין חילול הצ'קים וכדי שתעמוד לך טענת הגנה, עליך לשלוח הודעת ביטול חוזה. מומלץ להתייעץ עם עו"ד בקשר לאמור לעיל.
אם אכן הריח אינו מאפשר מגורים בדירה, תוכל לטעון שהמשכיר הטעה אותך במהלך המו"מ, מעשה המצדיק ביטול החוזה. ביטול צ'קים עלול לגרום למשכיר לפתוח תיק הוצאה לפועל בגין חילול הצ'קים וכדי שתעמוד לך טענת הגנה, עליך לשלוח הודעת ביטול חוזה. מומלץ להתייעץ עם עו"ד בקשר לאמור לעיל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
כיצד ניתן לגבות כסף מחייב שלא מבצע גבייה מצד ג'?