כיצד עליי לפעול כאשר השכן דורש שינוי חלוקת החצר בבית דו משפחתי?

בבעלותי בית דו משפחתי אשר התקבל בירושה.

הבית נבנה בשנות החמישים והחצר חולקה באמצעות גדר.

לאחרונה נרכש הבית הצמוד אלי והדייר הזמין מודד שמדד את השטח וקבע שאני משתמש בשטח הגדול ב- 10 מ"ר מהשטח בו אני אמור להשתמש.

הבית רשום כבית משותף רק לגבי החלקים הבנויים וכל היתר הינו רכוש משותף, לכל אחד מבלעלי תתי החלקה יש 1/2 חלקים ברכוש המשותף.

בפועל הבית ומחסן הממוקם בחצר העורפית בנויים בקו 0 (הכל בהיתר), בהתאם לחלוקה שהיתה משנות החמישים.

השכן דורש לשנות את החלוקה ועפ"י מפת המדידה שהכין המודד הגבול החדש עובר על המחסן.

כאמור המדידה לחלוקת המגרש נעשתה בשנות החמישים ובאמצעים שהי אז, אני מניח שהאמצעים היום יותר מדוייקים אך אני לא מתכוון להרוס את המבנים כדי לסגת כ- 30 ס"מ לאורך קו הגבול.

הבנתי כי זכויות הבניה מתחלקות עפ"י החלק היחסי ברכוש המשותף, ככה שהשכן בסה"כ מרוויח 10 מ"ר חצר.

מה עלי לעשות?

האם הסכמה לחלוקת החצר לאורך כ- 60 שנה אינה קובעת עובדה בשטח?

אינני מתנגד לשלם עבור החצר אך השכן דורש החזרת השטח בפועל, בצורה הפוגעת בחלק שלי מבחינת קווי בניין.

השכן אומר שאם לא אחזיר לו את השטח כפי שקבע המודד שלו הוא יתבע אותי.

האם עלי לוותר או שכדאי ללכת להליך משפטי