האם יש לי עילה חוקית לבקש מדייר לא לחסום חנייה צמודה למוסך?

קניתי דירה בקומה 2. לדירה רשום בטאבו מוסך. שטח המוסך משמש אותי כמחסן (נעול) ובו אני מאחסן בין היתר גם קטנוע. יתר הדיירים בבניין משתמשים במוסך כסטודיו/מחסן (מדובר בשורה של מספר מוסכים צמודים). ישנו דייר שמשתמש במסוך למטרתו המקורית כחניה.
השטח הפתוח הצמוד למוסך הינו רכוש הבניין ומשמש כחניה. טבעי הוא שכל דייר מחנה את רכבו צמוד למוסך שלו.
דייר הבניין החנה רכבו צמוד למוסך. טענתו היא כי החנייה הינה משותפת לכלל הדיירים.
טענתי היא כי החניה מהווה גישה למוסך, לעיתים אני מוציא משם את הקטנוע (אינני מחנה את רכבי בתוך המחסן) לעיתים ציוד.
שאלתי: אמנם שטח החניה הינו ציבורי אולם כיוון שהוא מהווה גישה למוסך האם יש לי עילה חוקית לבקש ממנו שלא לחסום את החניה.
ברור הוא שלחסום חניה של הדייר שמשתמש במוסך כחניה מקורה הוא אינו מאז.
שאלה נוספת: במידה ואחסום אני אותו בזמן שהוא חונה בצמוד למוסך האם יש בכך עבירה חוקית?

מצ"ב צילום הבניין מתוך אתר ymap. ניתן לראות בתחתית התמונה את המוסכים הכחולים