האם בעל חנויות בבניין יכול להשפיע על הצבעה בתמ"א 38?
חנויות בתמ"א 38
חיים
02/02/16
בבניין בו אני גר יש 17 תת חלקות, 12 דירות ו- 5 חנויות. 4 חנויות הן בבעלות אדם אחד אשר חיבר אותן פיסית למטרת עסק אחד. בעל 4 החנויות מתנגד להריסת הבניין ובניית מבנה חדש ולכן איננו מגיעים ל- 80% כנדרש. האם למרות החיבור (אין שינוי ברישום בית משותף) יש לו עדיין 4 קולות מתוך 17 ?
תודה.
תודה.
ספירת קולות בתמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/02/16
שלום חיים
מצטער אבל צריך להגיע לרוב של בעלים המחזיקים ב- 80% מהדירות בבנין (דירה לרבות חנות). אם רשום עדין כ- 4 יחידות נפרדות אז יש לו 4 קולות.
מציע שתבדקו אם אין לו בעיות מבחינת היתר הבניה או רישוי העסק (אם צריך) כך שניתן יהיה ללחוץ עליו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
מצטער אבל צריך להגיע לרוב של בעלים המחזיקים ב- 80% מהדירות בבנין (דירה לרבות חנות). אם רשום עדין כ- 4 יחידות נפרדות אז יש לו 4 קולות.
מציע שתבדקו אם אין לו בעיות מבחינת היתר הבניה או רישוי העסק (אם צריך) כך שניתן יהיה ללחוץ עליו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
זכויות נוספות בפינוי-בינוי / תמ"א
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?