האם המשכיר יכול להעלות דמי שכירות ללא הסכמת השוכר?
חיוב הוראת קבע
אלי
20/05/11
יש לי מבנה שאני שוכר ודמי השכירות יורדים באופן קבוע בהוראת קבע. המשכיר החליט באופן חד צדדי ובלי ליידע אותי לעלות את סכום השכירות. והוריד לי מהוראת הקבע לפי הסכום החדש ללא הסכמתיהאם הוא יכול לגבות ממני בלי הסכמתי ובלי שחתמנו על הסכם לסכום החדשבמידה ואני אסכים היום לסכום החדש האם נכון שרק מיום הסכמתי וחתימה על ההסכם עליו לגבות ממני את הסכום החדש
העלאה חד צדדית של דמי שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
21/05/11
אם אין מנגנון בהסכם שמאפשר את הנ"ל - הרי שהדבר מנוגד להסכם ומהווה שינוי חד צדדי שלו עד כדי הפרתו.
יש לקרוא את הוראות ההסכם לעניין מנגנוני הפרה, ביטול ואכיפה ונפקותה של פעולה כזו.
ככלל, הדעת נותנת שהמשכיר יהא רשאי לגבות רק את דמי השכירות כפי שהיה מוסכם עליהם לרבות ביחס לאותה התקופה - ואותם תצטרך לשלם.
יש לקרוא את הוראות ההסכם לעניין מנגנוני הפרה, ביטול ואכיפה ונפקותה של פעולה כזו.
ככלל, הדעת נותנת שהמשכיר יהא רשאי לגבות רק את דמי השכירות כפי שהיה מוסכם עליהם לרבות ביחס לאותה התקופה - ואותם תצטרך לשלם.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
האם אני חייב להודיע 3 חודשים מראש על עזיבת הדירה בסיום החוזה?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?