האם יש עילות מוצדקות לפטור מחיוב בניית ממ"ד במקרה של טעות רישומית?
חיוב בניית ממד
בשלבי סיום השיפוץ הגיע פקח של העירייה והניח על הדלת צו הריסה, שכן, לטענת העירייה יש לבקש היתר להחלפת רכיב ברכיב.
נגשנו לבית המשפט לקבל ביטול / דחייה בנושא וקיבלנו אישור לדחות את הצו כנגד הגשת ביקשה מסודרת להיתר מכיוון והצלחנו להוכיח שלא הייתה תוספת בנייה והדברים נעשו בתום לב וללא כוונת מתכוון.
ואכן הגשנו בקשה להיתר, הוועדה המקומית אישרה את הבקשה, אך בשל טעות היסטורית של העירייה ברישום בהיתר המקורי משנת 1994 בו נרשם כי המרפסת היא שטח שירות במקום שטח עיקרי וכעת העירייה החליטה לתקן טעות רישומית זו, אנו נדרשים כעת לתוספת ממד מכיוון והמרפסת היא בשטח גדול יותר מ 12 מ"ר שהפכה לכאורה "כעת" להיות שטח עיקרי .
אין ביכולתנו לממן תוספת בניית ממד וגם לא ניתן לחזק חדר פנימי בשל סיבות קונסטרקטיביות.
אנו מחפשים עילות מוצדקות לפטור מהממד .
יש רעיונות?
האם כופר ממד רלוונטי לעניין ?
חיוב בניית ממ"ד
שלום אייל,
במציאות הבטחונית בישראל כדאי לשקול ויתור על ממ"ד בכובד ראש.
באשר למקרה הספציפי שלכם, לצורך מתן תשובה יש לבדוק את המצב העובדתי (ההיתר הקודם, האם הטעות היא אכן טעות וכיוב') - כדאי להתיעץ עם עו"ד מתחום המשפט המינהלי או מתחום התכנון והבניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם דירת מחיר למשתכן שטרם נמסרה פוטרת מתשלום מס דירה שניה ברכישת דירה נוספת?
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?