האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם הדייר לא הפר את החוזה?
חוקיות- בטול ח.שכירות בחודש הראשון ?
מירי
11/05/08
האם אוכל להוציא דייר שעבר להתגורר בדירתי ב-1.5.08 ,אף כי שילם את דמי-השכירות לחודש הראשון, והאם אוכל לבטל החוזה--
מאחר והוא משתמש במניפולציות ומשיכת זמן למסירה של "בטוחות=ערבויות" ואף נוהג כך לגבי העברת שמו בתשלומים לחשמל/מים/ארנונה.
פשוט יש לי אנטואיציה רעה לגביו !!! ואני חוששת שעשיתי שטות בסגירת חוזה עמו ומסירת המפתח.
מאחר והוא משתמש במניפולציות ומשיכת זמן למסירה של "בטוחות=ערבויות" ואף נוהג כך לגבי העברת שמו בתשלומים לחשמל/מים/ארנונה.
פשוט יש לי אנטואיציה רעה לגביו !!! ואני חוששת שעשיתי שטות בסגירת חוזה עמו ומסירת המפתח.
ביטול חוזה שכירות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
12/05/08
מירי שלום ! לא ניתן לבטל חוזה אם הוא לא הופר! אינטואיציה רעה אינה עילה לביטול חוזה שלא הופר. מאידך אם החוזה הופר - למשל לא סופקו הבטחונות שנקבעו בחוזה או לא שולמו דמי השכירות או תשלומים אחרים במועד אזי קיימת הפרה וניתן לראות בה עילה לביטול החוזה ולדרישה לפינוי המושכר. יש לשים לב שסטיה זעירה מהחוזה (למשל תשלום ביומיים אחור) לא יהווה על פי רוב עילה לביטול החוזה שכן יש לקיים חוזים בתום לב ולא בדווקנות.
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?