מה לעשות כאשר בעל הדירה מסרב להחזיר לי סכומים שמגיעים לי?
חוסר אונים!!!
ג'
21/12/08
שלום רב. אינני יודע מה לעשות וכיצד לפעול ואשמח לעזרתכם.
בעל הדירה ששכרתי מסרב להחזיר לי הפרש של 22 ימים שמגיעים לי בשל עזיבה לפני תום החוזה כ-1600 ש"ח למרות שהבאתי לו דיירים שחתמו איתו כבר על חוזה ומתגוררים כבר בדירה (הוא רוצה לקנוס אותי בסכום של 150$ למרות שאין כל זכר לכך בחוזה. לטענתו הוא דורש את הסכום על כך שהוא הקדיש מזמנו כדי להפגש עם הדיירים החלופיים ועל הכנת החוזה שלהם).
בנוסף הוא טוען שהוא משך את יתר ההמחאות שלי מהבנק אבל הם אבדו לו(עוד 4 המחאות ע"ס 2400 ש"ח כל אחת).
1. האם מה שהוא דורש ממני הוא חוקי והגיוני ?
2. האם אני יכול לתבוע אותו?
3. האם אני יכול להגיש נגדו תלונה בלשכת עורכי הדין(בעל הדירה הינו עו"ד)?
4. מה עלי לעשות וכיצד לפעול להשבת כל הסכומים שמגיעים לי?
תודה,תודה ושוב תודה...
מקווה לעזרה במהרה...
בעל הדירה ששכרתי מסרב להחזיר לי הפרש של 22 ימים שמגיעים לי בשל עזיבה לפני תום החוזה כ-1600 ש"ח למרות שהבאתי לו דיירים שחתמו איתו כבר על חוזה ומתגוררים כבר בדירה (הוא רוצה לקנוס אותי בסכום של 150$ למרות שאין כל זכר לכך בחוזה. לטענתו הוא דורש את הסכום על כך שהוא הקדיש מזמנו כדי להפגש עם הדיירים החלופיים ועל הכנת החוזה שלהם).
בנוסף הוא טוען שהוא משך את יתר ההמחאות שלי מהבנק אבל הם אבדו לו(עוד 4 המחאות ע"ס 2400 ש"ח כל אחת).
1. האם מה שהוא דורש ממני הוא חוקי והגיוני ?
2. האם אני יכול לתבוע אותו?
3. האם אני יכול להגיש נגדו תלונה בלשכת עורכי הדין(בעל הדירה הינו עו"ד)?
4. מה עלי לעשות וכיצד לפעול להשבת כל הסכומים שמגיעים לי?
תודה,תודה ושוב תודה...
מקווה לעזרה במהרה...
הרם ראשך
שלום
21/12/08
ציינת שהוא רוצה לקנוס אותך 150$ -אם אין רשום בחוזה הוא לא יכול.
דבר שני
בנוסף הוא טוען שהוא משך את יתר ההמחאות שלי מהבנק אבל הם אבדו לו.
אין זאת אשמתך שאבדו לו ההמחאות זאת בעיה שלו
ונשמע שבעל הדירה שלך מנסה למשוך ממך כספים שלא מגיעים לו.
תסביר לו את המצב ההגיוני
ואם הוא ימשיך לדרוש
תתבע אותו.
דבר שני
בנוסף הוא טוען שהוא משך את יתר ההמחאות שלי מהבנק אבל הם אבדו לו.
אין זאת אשמתך שאבדו לו ההמחאות זאת בעיה שלו
ונשמע שבעל הדירה שלך מנסה למשוך ממך כספים שלא מגיעים לו.
תסביר לו את המצב ההגיוני
ואם הוא ימשיך לדרוש
תתבע אותו.
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד צורי דוד
22/12/08
לכך נועד החוזה. ההסדר הקבוע בחוזה הוא ההסדר המחייב. אם אין בחוזה כל פיצוי על יציאה מוקדמת אז הוא לזכאי לשום פיצוי על יציאה מוקדמת.
את ההפרשים שהוא חייב לך, הוא צריך לשלם (ככל שזו זכותך לפי החוזה)
1. מה שהוא דורש אולי הגיוני, אבל ככל שאין לכך זכר בחוזה אין לו בסיס חוקי לדרישה שלו. (הוא לא עובר על החוק בכך שהוא דורש, אבל אין חוק שתומך בדרישה שלו).
2. אתה בהחלט יכול לתבוע אותו לקבל את זכויותך לפי החוזה וכן שיקים שהוא טוען שאבדו כדאי לתבוע ממנו, כדי שלא יצוצו פתאום בקשות לביצוע השיקים בהוצל"פ מאנשים שזרים לך לחלוטין.
3. להגיש תלונה אתה תמיד יכול, השאלה אם יש לתלונה בסיס לענין עבירת משמעת.
4. לקבלת הסכומים אין ברירה אלא לתבוע.
את ההפרשים שהוא חייב לך, הוא צריך לשלם (ככל שזו זכותך לפי החוזה)
1. מה שהוא דורש אולי הגיוני, אבל ככל שאין לכך זכר בחוזה אין לו בסיס חוקי לדרישה שלו. (הוא לא עובר על החוק בכך שהוא דורש, אבל אין חוק שתומך בדרישה שלו).
2. אתה בהחלט יכול לתבוע אותו לקבל את זכויותך לפי החוזה וכן שיקים שהוא טוען שאבדו כדאי לתבוע ממנו, כדי שלא יצוצו פתאום בקשות לביצוע השיקים בהוצל"פ מאנשים שזרים לך לחלוטין.
3. להגיש תלונה אתה תמיד יכול, השאלה אם יש לתלונה בסיס לענין עבירת משמעת.
4. לקבלת הסכומים אין ברירה אלא לתבוע.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהי חובת המשכיר בביצוע תיקונים דחופים וכיצד לפעול אם משכיר לא מתקן ליקוי שדורש תיקון דחוף?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם ניתן להאריך חוזה שכירות עם שינוי תאריך וחתימה מצולמת?
האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה?