האם ניתן לחייב חולת אלצהיימר לחתום על הסכמה לתמ"א 38?
חולת אלצהיימר בפרוייקט תמא 38
אימי בת 82 חולה באלצהיימר ולא מונה לה אפוטרופוס עקב מחלוקת בין האחים.
כעת היא נתבעת בגין אי חתימתה על הסכמה לתמ"א 38 לבניין בו יש לה דירה. הדירה מושכרת ושכר הדירה משמש אותה להשכרת דירה בה היא מתגוררת עם מטפלת סיעודית.
שאלותיי הן:
1. האם ניתן לחייב להחתים אותה למרות מחלתה ?
2. ביקשנו מהיזם להתחייב כי אם שכר הדירה יפגע עקב עבודות התמ"א הוא יפצה אותה . הוא סירב והסכים רק בתנאי שסכום הפיצוי יושב לו בתום הבניה. בתום הבניה היא תחזור לגור בדירתה ולא יהיה לה מאיפה להחזיר. מה עושים ?
3. המעלית אותה בונה היזם נמצאת בצד הבניין בו מצויה הדירה שלה ולצורך בניית מעלית ילקח חלק מדירתה. היזם מתעקש שלא לפצות על כך מעבר למה שפוצו כל יתר בעלי הדירות , למרות שגודל דירתן לא נפגע מכך. הייתכן ?
תודה מראש על העזרה וההכוונה.
הסכמה לביצוע תמ"א
שלום וברכה,
מכיוון שאמך אינה מתגוררת בדירה דינה ככל דייר אחר ואין לה כל הטבה כפי שהייתה לה בגילה לו הייתה גרה בדירה.
ככל שמדובר על הקטנת שטח הדירה עצמה ופלישה לתוכה, החוק לא מאפשר לכפות עליה את הפרויקט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שני הסכמים שונים לאותו פרויקט תמ"א?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?