מהם השיקולים והזמנים להודעה על שינוי חוזה שכירות לאחר שנתיים?
חוזה שכירות
מיקי
12/07/10
שלום!
השכרתי את דירתי למשך שנתיים שכולל אופציה לשנה השוכרים רוצים
להמשיך להתגורר בדירה לעוד שנה אני שואל אם אני רוצה לשנות את החוזה בשנה השלישית ולעשות אותו עם עו"ד כמה זמן מראש אני מחוייב להודיע לדיירים ומה השיקולים שאני צריך לקחת מראש?(יש לציין שהחוזה עד עכשיו נעשה ללא עו"ד)
תודה
השכרתי את דירתי למשך שנתיים שכולל אופציה לשנה השוכרים רוצים
להמשיך להתגורר בדירה לעוד שנה אני שואל אם אני רוצה לשנות את החוזה בשנה השלישית ולעשות אותו עם עו"ד כמה זמן מראש אני מחוייב להודיע לדיירים ומה השיקולים שאני צריך לקחת מראש?(יש לציין שהחוזה עד עכשיו נעשה ללא עו"ד)
תודה
אופציה לחידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
12/07/10
מיקי שלום,
יש לבחון את ההסכם עליו חתמתם בכדי לתת תשובה מדוייקת. כעיקרון, האופציה מחייבת את המשכיר, ואולם, קיימת פסיקה של ביהמ"ש המחוזי הקובעת שבנסיבות מסוימות ניתן להודיע על ביטול האופציה ככל שעושים זאת זמן סביר מראש (כשלושה חודשים ומעלה), ויתכן ותוכל לסמוך על פסיקה זו.
יש לבחון את ההסכם עליו חתמתם בכדי לתת תשובה מדוייקת. כעיקרון, האופציה מחייבת את המשכיר, ואולם, קיימת פסיקה של ביהמ"ש המחוזי הקובעת שבנסיבות מסוימות ניתן להודיע על ביטול האופציה ככל שעושים זאת זמן סביר מראש (כשלושה חודשים ומעלה), ויתכן ותוכל לסמוך על פסיקה זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
