מה החוק אומר על חוזה שכירות משנה ללא הסכמת כל השותפים?

אני ושותפה חתמנו על חוזה שכירות למגורים בדירה מול בעלת הבית לשנה .
לאחר כחודש של מגורים שלי ושל השותפה בדירה החלטנו שתינו להכניס שותפה שלישית ושהיא תחתום על חוזה מולי ומול שותפתי לחצי שנה בלבד ולא מול בעלת הדירה ובעלת הדירה נתנה את הסכמתה לכך .
בתום החצי שנה שנגמר החוזה עם שותפה שלישית אז אני לא רציתי להאריך בעוד חצי שנה את השארותה של השותפה השלישית (שחתומה כאמור מולי ומול השותפה השנייה) ובמהלך חד צדדי שותפתי ערכה חוזה מחדש והחליטה לחתום מול השותפה הזאת על השארותה בדירה ועל חוזה לחצי שנה ללא אישורי בכתב או חתימתי.
אציין שבעלת הדירה לא מעניין אותה כל הנושא הזה כל עוד שהיא מקבלת את הצ'קים בזמן (ממני ומשותפתי השנייה) למשך כל השנה והיא לא נוטה או רוצה להתערב בעניין.
מה בעצם אומר החוק בנושא ? במידה ואינני רוצה בהמשך השארותה של שותפה השלישית מה עליי לעשות ?

תודה

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה