כיצד ניתן לעזוב חוזה שכירות עקב רעש בלתי נסבל מבלי להפסיד כספים?
חוזה שכירות ותום לב
בת' BETH
11/04/12
שלוםיש לי חוזה שכירות בו כתוב שעלי לתת 60 יום הודעה מראש לעזיבתי. אני מבקשת לצאת מהחוזה מפני שאני מאמינה שבעלי הבית הציגו את הבית בצורה שקרית כשבאתי לחתום על חוזה. הם טענו שהדירה שקטה מאוד בו בזמן שיש להם כלב שנובח (בתוך הבית שלהם אשר בו נמצאת יחידת הדיור בה אני מתגוררת) בכל שעות היום והלילה. הם ידעו שהכלב שלהם נבחן במיוחד, מה גם כשהם משאירים את הכלב לבד ונוסעים לחופש, הכלב מילל בלי סוף יום ולילה. וכל הנביחות האלה כאילו בתוך הבית שלי. אני אמרתי לבעלת הבית שאני רוצה לעזוב בגלל שאני לא יכולה לסבול את הרעש והיא רוצה להחזיק אותי להודעה מראש של 60 יום. האם אין לי דרך לצאת מהדירה בלי הפסד כספי של חודשיים שכירות? אני לא ישנה וצריכה עצה די דחוף. תודה!
עזיבה מוקדמת
עו"ד חני זיו
12/04/12
בת' שלום,
כעיקרון עלייך לקיים את תנאי ההסכם. אומנם קיימים מקרים שניתן להשתחרר מוקדם. במקרה דנן, ייתכן כי תהיי חשופה לתביעה ויהיה עלייך להוכיח כי הרעש הוא בלתי נסבל ולא ניתן להתגורר בדירה, הדבר כרוך כמובן בהבאת איש מקצוע מטעמך לצורך בדיקת הרעש וייתכן כי ביהמ"ש לא יקבל זאת.
הנני ממליצה לך להגיע להסדר עם המשכיר לעניין עזיבה מוקדמת עקב הרעש הבלתי נסבל.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
כעיקרון עלייך לקיים את תנאי ההסכם. אומנם קיימים מקרים שניתן להשתחרר מוקדם. במקרה דנן, ייתכן כי תהיי חשופה לתביעה ויהיה עלייך להוכיח כי הרעש הוא בלתי נסבל ולא ניתן להתגורר בדירה, הדבר כרוך כמובן בהבאת איש מקצוע מטעמך לצורך בדיקת הרעש וייתכן כי ביהמ"ש לא יקבל זאת.
הנני ממליצה לך להגיע להסדר עם המשכיר לעניין עזיבה מוקדמת עקב הרעש הבלתי נסבל.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
שוכר שמבצע תשלומים במזומן במקום בשיקים