האם ליקויים במרצפות ובתאורה הם עילה לביטול חוזה שכירות?
חוזה לשכירות חנות
רימון ר.
21/01/25
שלום, חתמתי על חוזה לשכירת חנות. אחרי שחתמתי גיליתי שיש חלק בחנות שיש בו ליקויים משמעותיים במרצפות ובתאורה, ושזה עולה המון כסף לתקן את זה. אני יכולה לבטל את החוזה כי הוא לא גילה לי?
האם ליקויים במרצפות ובתאורה הם עילה לביטול חוזה שכירות?
עו"ד יעל גוליס
מנהלת
21/01/25
שלום רימון,
לא כל ליקוי שקיים בנכס מהווה עילה לביטול החוזה.
על מנת שתקום עילה לביטול- יש להוכיח שהליקוי מהותי באופן ששולל ממך את השימוש בנכס או גורם לאי נוחות משמעותית ובנוסף, שהמשכיר הפר את חובתו לגלות אודות קיומם של הליקויים הללו.
מאחר ולא מדובר בחוזה שכירות למגורים, הצדדים חופשיים להחליט ביניהם מי אחראי לתקן איזה ליקויים וכיו"ב, השאלה מי חייב בתיקון הליקוי ומתי תלויה בתנאי החוזה ולכן יש לבחון את תנאי החוזה. בנוסף, נדרש לבחון את הצהרות הצדדים לגבי מצב הנכס וכו'.
מומלץ בנסיבות אלו לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
