האם יש משמעות להסכם בע"פ במקרה של ביטול חוזה בכתב?
חוזה בע"פ
ענת
30/03/08
שלום רב, אני שוכרת חדר בדירת שותפים. אחד השותפים שוכר בעצמו את כל הדירה ומשכיר ממנה חדרים לשותפים נוספים. בחוזה ישנו סעיף שבו נכתב כי אותו שותף - משכיר יכול לבקש ממני לפנות את הדירה תוך 30 יום בכתב. לפני כמה ימים ביקש ממני לפנות את הדירה בע"פ (בטענות שב לא נכונות ולא הגיוניות) ואמר שלמחרת תחכה לי ההודעה בכתב. אנ הסכמתי להודעת הפינוי ואמרתי לו שאפנה את הדירה. למחרת חיכה לי מכתב כי הוא מתחרט ולא מעוניין להפעיל את אותו סעיף. אני מעוניינת לעזוב את הדירה.
האם להסכם בע"פ בינינו יש חשיבות אפילו שלא ניתן לי מכתב בנידון כפי שמופיע בחוזה? במכתב שהשאיר לי הוא כותב כי הוא מתחרט על החלטתו הקודמת, האם יש בכך הוכחה לקיום הסכם קודם ביננו שאותו הוא מבקש לבטל? והאם אני יכולה לעזוב בסיום 30 הימים? תודה רבה
האם להסכם בע"פ בינינו יש חשיבות אפילו שלא ניתן לי מכתב בנידון כפי שמופיע בחוזה? במכתב שהשאיר לי הוא כותב כי הוא מתחרט על החלטתו הקודמת, האם יש בכך הוכחה לקיום הסכם קודם ביננו שאותו הוא מבקש לבטל? והאם אני יכולה לעזוב בסיום 30 הימים? תודה רבה
חוזה בע"פ
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
30/03/08
ענת שלום ! אני חושב שיש לנהוג בתום לב. אם בחוזה כתוב שיש להודיע בכתב ולא הודיעו לך בכתב הרי שלא התקיים התנאי. שנית חוזים יש לקיים בתום לב. אם פלוני הודיע לך על ביטול החוזה ותוך שעות ספורות חזר בו ולך לא נגרם נזק אני סבור שהוא יכול לחזור בו. אם תעזבי בתום 30 הימים יש סיכוי רב שהשוכר הראשי יתבע אותך בגין הפרת חוזה (ואני סבור שבצדק). עמידה דווקנית על קיום חוזה היא לא התנהגות בתום לב מה גם שהודעת הביטול אינה כריתת חוזה אלא דווקא הפסקתו.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
