האם כדאי לרכוש דירה עם חריגות בניה ?
חדר נוסף
נטע
15/10/12
שלום,אני מעוניינת לרכוש דירת קרקע מתוך בניין רב קומות. בזמנו הדיירים הוסיפו חדר ממד לכל הבניין ובהתאם לכך היה צורך לחפור ולחזק את היסודות לעומק. מה שנוצר הוא שהבעלים הקודמים של דירת הקרקע השתמשו ביסודות אלו ובנו חדר נוסף. עבר למעלה מעשר שנים. החדר הנוסף לא מוכר בטאבו וללא היתר בנייה. מה ההשלכות של זה לגביי אם אקנה את הדירה? האם עליי לדווח? האם חל חוק התיישנות? מה יקרה אם הדבר יתגלה כאשר הבעלות על הדירה תהיה כבר על שמי??
האם כדאי לרכוש דירה עם חריגות בניה ?
עו"ד שזר תומר
19/10/12
נטע שלום רב,
ראי - קניית דירה עם חריגת בניה היא מעט בעייתית וזו נקודה שצריך לקחת בחשבון
באם יש אפשרות להתעלם מהנושא בחוזה המצב משפר את העניינים מעט, כי אז ניתן אולי יהיה לחזור לבעלי הדירה במקרה של בעיות.
איזה בעיות יכולות לצוץ ?
העירייה תחליט שצריך לשלם ארנונה (רטרו ?)
העירייה תסרב בעתיד ליתן אישור לטאבו (במקרה שתרצו למכור).
עסקה אפשרית, אבל רצוי שתערך עם עו"ד מיומן.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
ראי - קניית דירה עם חריגת בניה היא מעט בעייתית וזו נקודה שצריך לקחת בחשבון
באם יש אפשרות להתעלם מהנושא בחוזה המצב משפר את העניינים מעט, כי אז ניתן אולי יהיה לחזור לבעלי הדירה במקרה של בעיות.
איזה בעיות יכולות לצוץ ?
העירייה תחליט שצריך לשלם ארנונה (רטרו ?)
העירייה תסרב בעתיד ליתן אישור לטאבו (במקרה שתרצו למכור).
עסקה אפשרית, אבל רצוי שתערך עם עו"ד מיומן.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
הסדרת כללי חניה בחניון בבית משותף
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?