מה לעשות כשחדר בדירה מושכרת נמצא חודשיים ללא חשמל במהלך עבודות תמ"א 38?
חדר מחוסר חשמל וקירות גבס ליקויים
נכנסתי לדירה שהיא במצב טוב , אך לאחר שנה בערך , נוצרו שינויים לדירה (מטעם התמ"א) של הוספת קירות גבס (להקטנת הדירה לצורך עבודות ) ניתוק של הדוד שמש והגרוע מהשלושה , חדר שחודשיים ללא חשמל. נראה מצד הקבלן ומצד בעלת הדירה שאין אינטרס לעשות תיקון בדברים.
לצערי אני מחוייב חוזה כאן , אך הנכס עבר שינוי רב ולא נראה שיהיה שיפור בזמן הקרוב. אשמח לדעת , אם קיים משהו שאפשר לעשות בנושא.
שוכר בזמן תמ"א
ליאור שלום
אני מבין שאתה שוכר דירה בבנין שנמצא כעת בעבודות תמ"א 38 חיזוק ותוספת.
אם נכנסת לשכירות טרם העבודות מבלי לדעת שהן עומדות להתחיל - אז יש כאן חוסר תום לב, הטעיה וכו' מצד בעל הבית ותוכל לפעול לשחורור מההסכם.
אם ידעת שעבודות עומדות להתחיל או נכנסת לשכירות לאחר שהעבודות התחילו אז ידעתם למה אתם נכנסים. עדין צריך להבין האם מה שאתה מתאר הוא מחויב המציאות או תקלות קיצוניות שהקבלן מבצע ואתם לא צריכים לסבול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
האם פינוי-בינוי נחשב לעילה חוקית לפינוי שוכר לפני תום החוזה?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?