האם ניתן להגדיל את כמות יחידות הדיור בתמ"א 38 בבית פרטי בראשל"צ?
זכויות שניתנות עקב תמא 38 בבית פרטי ישן
דביר
21/04/14
שלום,
ברשותי שני בתים פרטים צמודים על מגרש של כ 600 מטר.
עפ"י זכויות הבנייה הבנתי כי המבנה יכול להיכלל בתוכנית תמ"א 38.
1. האם בניצול אופציה זו תהיה אפשרות להגדיל את כמות יחידות הדיור מ-2 ל-4 באופן חוקי?
2. המגרש בראשל"צ עד כמה ישים לנצל תמ"א 38 לבית פרטי ? האם למישהו יש מושג האם יש תקדים שכזה בראשל"צ?
תודה
ברשותי שני בתים פרטים צמודים על מגרש של כ 600 מטר.
עפ"י זכויות הבנייה הבנתי כי המבנה יכול להיכלל בתוכנית תמ"א 38.
1. האם בניצול אופציה זו תהיה אפשרות להגדיל את כמות יחידות הדיור מ-2 ל-4 באופן חוקי?
2. המגרש בראשל"צ עד כמה ישים לנצל תמ"א 38 לבית פרטי ? האם למישהו יש מושג האם יש תקדים שכזה בראשל"צ?
תודה
תמ"א 38 - בית פרטי ישן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/04/14
שלום דביר!
בעיקרןו הורואת התמא מאפשרות לקבל את ההטבות גם במקרה של בית פרטי עליו חלות תוכניות לבנית מעל 400 מ"ר ומעל 2 קומות. כלומר- לא חשוב מה בנוי בפועל אלא מה ניתן לבנות בהתאם לתוכניות בתוקף. היה מקרה אחד ברחובות שבו בעלי המגרש הלכו לוועדת ערר וזכו. אני מניח שעירית ראשון לציון גם לא תעשה את החיים קלים בענין זה וצריך לקחת בחשבון פרק זמן של וועדת הערר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בעיקרןו הורואת התמא מאפשרות לקבל את ההטבות גם במקרה של בית פרטי עליו חלות תוכניות לבנית מעל 400 מ"ר ומעל 2 קומות. כלומר- לא חשוב מה בנוי בפועל אלא מה ניתן לבנות בהתאם לתוכניות בתוקף. היה מקרה אחד ברחובות שבו בעלי המגרש הלכו לוועדת ערר וזכו. אני מניח שעירית ראשון לציון גם לא תעשה את החיים קלים בענין זה וצריך לקחת בחשבון פרק זמן של וועדת הערר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
